Local/bureau à louer RIS ORANGIS (91)
Loyer mensuel1 600 €
Surface80 m²Montant au m²240 €/m²/an
LOCAL COMMERCIAL HAUTE VISIBILITÉ - AXE N7 - RIS-ORANGIS - 1.600 € HT HC
EMPLACEMENT NUMÉRO 1 SUR LA NATIONALE 7 - PANNEAU PUBLICITAIRE À LUI SEUL.
À louer, local commercial d'exception bénéficiant d'une visibilité à 360° et d'un flux constant de plus de 20.000 véhicules jour sur la mythique Nationale 7, l'un des axes les plus passants d'Île-de-France entre Évry et Paris.
Ce local d'environ 80 m² de surface de vente, offre une configuration idéale pour tout commerce nécessitant du passage : auto école, agence immobilière, salle de sport, coiffeur/barber, pièce auto, laverie, fleuriste.
Façade entièrement vitrée sur 5 mètres linéaires avec porte double vitrage sécurisée, rideau métallique électrique et enseigne lumineuse existante de 4 mètres. Intérieur en très bon état.
Loyer : *1.600 € HT HC* soit seulement 18,80 €/m² pour un axe N7 où les loyers dépassent habituellement les 25 €/m². Charges : 120 €/mois (TEOM + entretien). Dépôt de garantie : 1 mois. Bail 3/6/9 ou dérogatoire possible.
*Pourquoi ce local va faire décoller votre chiffre d'affaires :*
Ris-Orangis est en plein développement avec la proximité immédiate de Leclerc, Lidl, Mc Donald's et de la zone commerciale d'Évry 2. Arrêt de bus 402/405, RER D à 1 min en voiture, accès A6 en 3 min. Vous captez la clientèle de Ris-Orangis, Grigny, Évry-Courcouronnes et Viry-Châtillon.
Aucun droit d'entrée. Pas de pas-de-porte. Loyer attractif pour un emplacement premium.
Clé en main pour ouverture immédiate. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6912,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Entrepreneur Individuel - Réf.970206
EMPLACEMENT NUMÉRO 1 SUR LA NATIONALE 7 - PANNEAU PUBLICITAIRE À LUI SEUL.
À louer, local commercial d'exception bénéficiant d'une visibilité à 360° et d'un flux constant de plus de 20.000 véhicules jour sur la mythique Nationale 7, l'un des axes les plus passants d'Île-de-France entre Évry et Paris.
Ce local d'environ 80 m² de surface de vente, offre une configuration idéale pour tout commerce nécessitant du passage : auto école, agence immobilière, salle de sport, coiffeur/barber, pièce auto, laverie, fleuriste.
Façade entièrement vitrée sur 5 mètres linéaires avec porte double vitrage sécurisée, rideau métallique électrique et enseigne lumineuse existante de 4 mètres. Intérieur en très bon état.
Loyer : *1.600 € HT HC* soit seulement 18,80 €/m² pour un axe N7 où les loyers dépassent habituellement les 25 €/m². Charges : 120 €/mois (TEOM + entretien). Dépôt de garantie : 1 mois. Bail 3/6/9 ou dérogatoire possible.
*Pourquoi ce local va faire décoller votre chiffre d'affaires :*
Ris-Orangis est en plein développement avec la proximité immédiate de Leclerc, Lidl, Mc Donald's et de la zone commerciale d'Évry 2. Arrêt de bus 402/405, RER D à 1 min en voiture, accès A6 en 3 min. Vous captez la clientèle de Ris-Orangis, Grigny, Évry-Courcouronnes et Viry-Châtillon.
Aucun droit d'entrée. Pas de pas-de-porte. Loyer attractif pour un emplacement premium.
Clé en main pour ouverture immédiate. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6912,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Entrepreneur Individuel - Réf.970206
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 600 € (240 €/m²/an)
Honoraires : 6 912 €
Surfaces et longueurs
Surface de 80 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Ris-Orangis, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 1 600 € (240 €/m²/an)
Surface : 80 m²
Contact
Référence CessionPME: 340930265466
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
11€/m²/mois
Prix bas
17€/m²/mois
Prix médian
21€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME