LOCAL COMMERCIAL A LOUER FACE GARE
Loyer mensuel1 800 €
Surface200 m²Montant au m²108 €/m²/an
Emplacement exceptionnel, situé directement face à la gare de Bergerac, sur un axe à très fort passage piéton et automobile. Une visibilité idéale pour tout commerce ou activité de service.Descriptif du local :
Surface totale : 200 m² répartis en deux salles
Une pièce annexe pouvant servir de cuisine ou d'espace de stockage
Deux WC avec lavabo
Climatisation réversible
20 mètres de façade offrant une excellente vitrine
Terrasse
Volets électriques anti-effraction, local sécurisé
Parking gratuit à proximité
Atouts :
Passage piéton et véhiculé très fréquenté
Idéal pour restauration, commerce de détail, agence, ou tout autre activité recherchant une forte visibilité
Local fonctionnel et modulable grâce à ses deux espaces distincts
DPE : D
📍 Emplacement premium, à deux pas de la gare SNCF de Bergerac
🚗 Parking gratuit
🔒 Local sécurisé
Surface totale : 200 m² répartis en deux salles
Une pièce annexe pouvant servir de cuisine ou d'espace de stockage
Deux WC avec lavabo
Climatisation réversible
20 mètres de façade offrant une excellente vitrine
Terrasse
Volets électriques anti-effraction, local sécurisé
Parking gratuit à proximité
Atouts :
Passage piéton et véhiculé très fréquenté
Idéal pour restauration, commerce de détail, agence, ou tout autre activité recherchant une forte visibilité
Local fonctionnel et modulable grâce à ses deux espaces distincts
DPE : D
📍 Emplacement premium, à deux pas de la gare SNCF de Bergerac
🚗 Parking gratuit
🔒 Local sécurisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 800 € (108 €/m²/an)
Précision sur le loyer : HORS TAXE FONCIERE
Surfaces et longueurs
Surface : PEUT ETRE SEPARER EN DEUX
Surface de 200 m²
Surface commerciale de 200 m²
22 ml de longueur vitrine/façade
Equipements
Année de construction : 2004
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DCatégorie N.C.
Émission de gaz à effet de serre (GES)
ACatégorie N.C.
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
NC
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
NC*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 800 € (108 €/m²/an)
Surface : 200 m²
Contact
Référence CessionPME: FFGBA
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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13€/m²/mois
Prix bas
900€/m²/mois
Prix médian
2 350€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME