Local commercial d’angle 55 m² + cave 25 m²
Le tramway – arrêt Éperon – se trouve à environ 50 mètres.
Le local développe environ 55 m² comprenant la surface commerciale et une partie arrière avec sanitaires.
Il dispose notamment de :
• environ 45 m² de surface de vente/commerciale
• environ 10 m² de surface arrière avec WC et sanitaires
• environ 5 mètres linéaires de vitrine
• une cave privative d’environ 25 m²
• chauffage électrique
• vitrine offrant une bonne visibilité depuis la rue
Local propre et fonctionnel. Une remise au goût du jour / travaux de peinture peuvent être envisagés par le futur locataire selon son projet.
Idéal pour activité commerciale, boutique, showroom ou activité de services avec accueil de clientèle.
Activité de restauration non souhaitée.
Loyer : 780 € HT / mois hors charges.
Provision mensuelle sur charges : 106 €, comprenant notamment la TOM, une quote-part de taxe foncière, ainsi qu'une provision pour l’eau et l’électricité des parties communes et de la porte sécurisée.
Soit un montant mensuel de 886 € HT charges comprises.
Bail commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 806 € (120,96 €/m²/an)
Précision sur le loyer : 780€ de loyer + 106€ de charges mensuelles
Surfaces et longueurs
Surface : 55 m² local + 25 m² cave
Surface de 80 m²
Surface commerciale de 45 m²
5 ml de longueur vitrine/façade
Equipements
Année de construction : 1920
Informations sur le bien
Conditions : Afin d’étudier sérieusement chaque candidature et de s’assurer de la cohérence du projet avec le local, merci de présenter votre projet d’activité lors de votre demande. Selon la situation du candidat, les éléments suivants pourront être demandés : présentation du projet et de l’activité envisagée dans le local ; prévisionnel financier ou, pour une entreprise déjà en activité, derniers bilans et éléments financiers permettant d’apprécier sa situation ; présentation du porteur de projet et, le cas échéant, expérience dans le domaine d’activité ; justificatifs permettant d’apprécier la capacité financière à assurer le paiement du loyer et des charges. Une attention particulière sera portée à la cohérence et à la viabilité du projet, ainsi qu’à son adéquation avec le local et son environnement. Les candidatures motivées et présentant un projet clairement défini seront privilégiées.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 806 € (120,96 €/m²/an)
Surface : 80 m²
Contact
Référence CessionPME: FFJIA
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME