A louer local d'activité de 980m² à Dax SablarA louer local d'activité de 980m² à Dax SablarA louer local d'activité de 980m² à Dax SablarA louer local d'activité de 980m² à Dax SablarA louer local d'activité de 980m² à Dax SablarA louer local d'activité de 980m² à Dax SablarA louer local d'activité de 980m² à Dax SablarA louer local d'activité de 980m² à Dax Sablar

A louer local d'activité de 980m² à Dax Sablar

Loyer mensuel3 000 €
Surface582 m²Montant au m²61,8 €/m²/an
DAX
- Secteur Sablar

vous propose à la location un ensemble immobilier d'activités d'une surface totale d'environ 582 m² comprenant deux lots répartis comme suit :
  • Partie Bureaux : 302 m² avec vaste espace ouvert aménageable, 2 grands bureaux, cuisine, vestiaire, WC en RDC et 3 bureaux, espace ouvert et un local archive à l'étage.
  • Entrepôt : Une surface de 280 m² de stockage en plusieurs zones.
Prestations de qualité (climatisation réversible, peintures refaites)

Parking privatif commun disponible


Réf : 7508YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 000 € (61,8 €/m²/an)

Honoraires : 5 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 582 m²

Equipements

Chauffage réversible, Climatisation, Parking Extérieur, Porte sectionnelle, Rez-de-chaussée, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: immediate

Informations complémentaires : Accès A63 : 20 minutes
- Couralin : Ligne Sablar
Gare : 5 minutes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Dax, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 000 € (61,8 €/m²/an)

Surface : 582 m²

Contact

Référence CessionPME: 40_1908

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé à Saint-Martin-de-Seignanx, au cœur de la zone d'activités Ambroise, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité isolé et lumineux d'environ 490 m² offre un environnement fonctionnelet agréable pour le développement de votre entreprise. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute et de la RD 817, garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et fournisseurs.

Implanté sur une belle parcelle verdoyante, ce bâtiment se distingue par une organisation rationnelle des espaces, alliant confort de travail et capacités de stockage. La partie bureaux et locaux sociaux, d'une surface d'environ 145 m², comprend 4 bureaux cloisonnés, une salle de réunion climatisée, un sanitaire, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. Ces espaces lumineux et bien agencés sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire, artisanale ou industrielle nécessitant un accueil soigné et des conditions de travail optimales.

La zone entrepôt, d'environ 200 m², permet le stockage ou la production. Elle est équipée d'un WC et d'une douche, offrant un confort supplémentaire pour le personnel. Une mezzanine de stockage en dur d'environ 155 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour optimiser les volumes et répondre aux besoins logistiques.

À l'extérieur, le site bénéficie de beaux espaces verts, d'un parking privé, ainsi que d'un terrain clôturé et fermé, assurant sécurité et tranquillité.

ATOUTS PRINCIPAUX :

  • Baie de brassage

  • Fibre optique

  • Triphasé

  • 2 portes coulissantes

  • Espaces extérieurs agréables

  • Parking privé

  • Terrain sécurisé

Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une entreprise en recherche d'un site fonctionnel et bien situé.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 30 000 € Net-HC
Loyer Mensuel : 2 500 € Net-HC
Charges Locatives Annuelles : provision de 3 360 € soit 280 € /mois (Entretien espaces verts et Taxe Foncière)
Dépôt de Garantie : 2 500 € Nets soit 1 mois de loyer Net-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 € HT

Référence n° 2170

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt 90m² à Bénesse-Maremne
Mandat exclusif

A louer entrepôt 90m² à Bénesse-Maremne

Loyer mensuel800 €

Surface90 m²Montant au m²106,68 €/m²/an

Exclusivité à Bénesse-Maremne – Entrepôt de 90 m² idéal pour votre activité !

Saisissez cette opportunité rare dans une région où les espaces professionnels sont très recherchés. Cet entrepôt de 90 m², parfait pour un usage artisanal ou de stockage, est situé dans un village artisanal neuf composé de 14 locaux professionnels.

Un emplacement stratégique
  • Situé sur la commune de Bénesse-Maremne
  • À proximité immédiate de Hossegor, Capbreton et Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Accès direct depuis l'autoroute A63 (sortie Bénesse-Maremne/Capbreton)
  • Forte visibilité et connexion aux principaux axes routiers (A63 / RD28 / RD810)
Des atouts fonctionnels
  • Grande hauteur sous plafond, idéale pour optimiser l'espace
  • Possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins
  • Porte sectionnelle 3x3 m pour faciliter les accès et le stockage
  • Arrivées électricité et eau déjà en place
  • Possibilité d'installer un sanitaire pour plus de confort
Loyer annuel : 9 600 € Net / HC
Honoraires : 2 304 € TTC Charge preneur

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- Loyer annuel : 9600 € NET HC

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