ASLONNES - LOCAL D'ACTIVITE à louer

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 784 m² implanté sur une parcelle clôturée de 5 000 m² à Aslonnes, à seulement 15 minutes de Poitiers.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide à l'agglomération poitevine tout en offrant un foncier généreux, particulièrement recherché pour les activités artisanales, de construction, de stockage, de logistique ou de négoce. Le niveau de loyer proposé est particulièrement attractif au regard de la qualité du bâtiment, de ses prestations techniques et de l'importance des surfaces extérieures disponibles.

Le bâtiment développe environ 784 m², dont près de 730 m² dédiés à l'activité et au stockage, complétés par environ 50 m² de bureaux et locaux sociaux. Il bénéficie d'une belle hauteur intérieure ainsi que d'une dalle lourde permettant de répondre à de nombreux usages professionnels.
Les espaces tertiaires comprennent deux bureaux, une cuisine et une salle de pause isolées et climatisées, ainsi que des sanitaires et une douche. Le bâtiment dispose de deux grandes portes coulissantes facilitant les opérations de chargement, déchargement et circulation des véhicules utilitaires. Une mezzanine en dur offre un potentiel d'aménagement complémentaire particulièrement intéressant, permettant d'augmenter facilement les surfaces administratives ou de créer de nouveaux bureaux sans modifier l'organisation générale du bâtiment.
Le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail coulissant permet le stockage extérieur, le stationnement de véhicules et les manœuvres dans de bonnes conditions d'exploitation.


Loyer annuel : 30 000 € HT HC, soit 38 €/m²/an HT HC, une valeur locative très compétitive pour ce type d'actif disposant d'un tel ratio foncier/bâtiment sur le secteur.


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