, acteur indépendant et local du marché de l' 13537 € ( N° 2750750,A)

, acteur indépendant et local du marché de l'

Loyer mensuel

13 537€

Surface

2 180 m²

Montant au m²

75€/m²/an

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, propose à la location un entrepôt de 1 700 m², non divisible, idéalement situé au coeur de la ZI des Paluds à Aubagne.
Ce bien, doté de parkings, bénéficie de bureaux en cours de rénovation dans un parc sécurisé.
Autoroute A50, A50², A52 Aéroport Marseille Provence à 37 minutes SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 27 minutes SNCF Gare d'Aubagne à 9 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 13 537 € (74.52 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 180 m² non divisibles

Surface de 2 180 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RdC		Activités	2 180	Immédiate	74,5 HT/HC/m²/an	37 060 an Taxe foncière incluse	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance	LOT A1-E2/1-B1
Total			2 180 m²

Equipements

Parking
Porte coulissante
212 m² de Mezzanine
Plain-pied
HSP 7/8m
Site clos
Création d'une porte sectionnelle
Bureaux climatisés
Triphasé
13 parkings
Surface RDC : 2180 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Nbr de portes plain pied : 1
Murs périmétriques : Double bardage

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 13 537 € (74.52 €/m²/an)

Surface de 2 180 m²

Réactualisé le 06/07/2026

Référence CessionPME : 2165523-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

11 €/m²/mois Loyer haut

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. 900 m² de surface d'entrepôt (18 m x 50 m) avec une hauteur de 9.00 m

. 700 m² de surfaces annexes (vestiaires, bureaux, locaux sociaux, réfectoire, salle d'archive)

. Terrain libre goudronné : 8.400 m²

Prestations : Pont roulant, compteur triphasé compteur jaune, climatisations, rideaux métalliques, accès PL, dalle béton...

+ Possibilité d'avoir 200 m² en plus de surface d'entrepôt.

Charges mensuelles HT : 350 euros

Taxe foncière mensuelle : 1.585 euros

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A louer, au sein d'un site clos et sécurisé, au coeur d'un environnement professionnel, un bâtiment d'une superficie totale de 1.800 m² avec un terrain libre d'environ 8.540 m² composé comme suit :

Bâtiment 1 :

. 900 m² de surface d'entrepôt (18 m x 50 m) avec une hauteur de 9.00 m

. 700 m² de surfaces annexes (vestiaires, bureaux, locaux sociaux, réfectoire, salle d'archive)

. Terrain libre de 8.540 m²

Bâtiment 2 :

. 200 m² de surface d'entrepôt

Prestations : Pont roulant, compteur triphasé compteur jaune, climatisations, rideaux métalliques, accès PL, dalle béton...

Charges annuelles HT + impôt foncier : 28.000 euros

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