Dans une zone d'activité dynamique et fréquentée à

Loyer mensuel

1 061€

Surface

164 m²

Montant au m²

78€/m²/an

Dans une zone d'activité dynamique et fréquentée à Beynost, nous vous proposons en colocation au sein d'un bâtiment récent, aménagé et fonctionnel, un local d'activités comprenant un atelier privatif de 90 m², un accueil/lounge commun de 40 m², un bureau fermé de 9 m² et une salle technique commune à l'étage.
Cet espace est exclusivement réservé aux professionnels de l'automobile (hors mécanique/carrosserie). Idéal pour du detailing auto, du nettoyage ou lavage professionnel, du débosselage sans peinture... Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate de l'A42 et de l'A432. Raccordement rapide à l'A46 (Rocade Est) SNCF Gare TER de Beynost à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 061 € (77.64 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 164 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+1	Locaux techniques	25				20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance
RDC	Activités	90				20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance
RDC	Accueil	40				20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance
RDC	Bureaux	9				20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance
Total Cellule	Activités	164	Immédiate	77,59 HT/HC/m²/an	2 432 HT/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3/6/9 ou précaire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance
Total		164 m²

Equipements

Bâtiment récent, aménagé et fonctionnel
Porte sectionnelle (4 m x 4,5 m)
Hauteur sous plafond : 7 m
Sol technique, dalle industrielle
Alimentation électrique : Triphasé 380V
Éclairage : LED hexagonal (idéal pour le detailing)
Équipement : Établi professionnel dans l'atelier
Atelier privatif de 90 m²
Espace accueil et lounge de 40 m² en co-utilisation
Salle technique partagée à l'étage
Bureau fermé de 9 m²
Fibre optique disponible
Stationnement : 3 places extérieures partagées
Colocation : Partage avec entreprise de reprogrammation et rétrofit automobile
Activités recherchées :
Professionnels du secteur automobile exclusivement, hors activités de mécanique ou de carrosserie
Exemples d'activités idéales :
. Detailing / cosmétique automobile
. Nettoyage ou lavage professionnel
. Débosselage sans peinture
. Vente ou importation de véhicules
. Services automobiles complémentaires