A louer local d'activités 160m² en Pays d'Auray

Opportunité rare : Bâtiment indépendant neuf, idéal pour vos activités professionnelles, disponible à la location. Surface totale de 695 m², modulable en 3 lots distincts (2 lots d'environ 220 m² et 1 lot d'environ 245 m²), sur un terrain de 1 275 m².

Atouts majeurs :

• Localisation stratégique : Situé entre Vannes et Lorient, un emplacement dynamique et accessible à proximité de la voie rapide.
  
• Infrastructure neuve :
  
  • Structure en ossature et bardage métalliques, isolation double peau.
  • Couverture en bac acier isolé pour un confort optimal.
  • 3 portes sectionnelles et accès poids lourds pour faciliter la logistique.
  • 8 places de parking aériennes et accès PMR pour une accessibilité totale.
  • Terrain bitumé et sécurisé.
• Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins.
  

À noter : Les locaux sont livrés bruts de béton, prêts à être aménagés selon votre projet.

Transparence et sécurité : Informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) disponibles sur


- Loyer annuel : 59400 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 14 850,00 € HT)

A LOUER secteur d'AURAY
- Visibilité RN165 pour ce local d'activités situé à proximité de l'échangeur VANNES/LORIENT et composé de : 695 m² environ de stockage ( espace sanitaires et bureau) , avec 3 portes sectionnelles électriques ( 4m sur 4m), isolé, hauteur faitage 7.70m, terrainbétonné, stationnements devant, accès poids lourds, triphasé. Loyer mensuel : 4 950 euros HT + 222 euros de provision mensuelle pour la taxe foncière. DG : 2 mois. Honoraires en sus charge preneur 14 256 euros HT soit 17 107.20 euros TTC.

Honoraires de 14 256 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 222 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.