A louer Local d'activité 490m² Canejan
Loyer mensuel
3 758€
Surface
490 m²
Montant au m²
92€/m²/an
À proximité immédiate de l'A63 (sortie 26) et de la rocade, au sein de la zone Actipolis à Canéjan, IMMPRNotre équipe propose à la location un local d'activités de 490 m², comprenant 60 m² d'atelier et 130 m² de bureaux situés à l'étage.
Le bâtiment dispose d'une dalle béton quartz, d'une hauteur sous mezzanine de 4,65 m et d'une hauteur de dépôt de 5,5 à 7,5 m, avec possibilité de rackage. Il est également équipé d'un rideau métallique automatique de 4 x 4 m et d'un accès poids lourds. Les bureaux, spacieux et lumineux, sont climatisés et entièrement équipés. Le local bénéficie de sanitaires et d'un accès à la fibre optique.
Bus Stade Ornon lignes 36/86 Route A630 sortie 15 SNCF Gare Saint à 20 min Autoroute A63 sortie 26a
Le bâtiment dispose d'une dalle béton quartz, d'une hauteur sous mezzanine de 4,65 m et d'une hauteur de dépôt de 5,5 à 7,5 m, avec possibilité de rackage. Il est également équipé d'un rideau métallique automatique de 4 x 4 m et d'un accès poids lourds. Les bureaux, spacieux et lumineux, sont climatisés et entièrement équipés. Le local bénéficie de sanitaires et d'un accès à la fibre optique.
Bus Stade Ornon lignes 36/86 Route A630 sortie 15 SNCF Gare Saint à 20 min Autoroute A63 sortie 26a
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 758 € (92.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 490 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 300 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 130 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Autres | 60 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 490 | Immédiate | 92 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 490 m² | |||||||||||||||||
| 20 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre au plus bas : 5,5 m
. Hauteur libre au plus haut : 7,5 m
. Volet roulant métallique : 1
. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre au plus bas : 5,5 m
. Hauteur libre au plus haut : 7,5 m
. Volet roulant métallique : 1
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Canéjan, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 758 € (92.04 €/m²/an)
Surface de 490 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13768460E-0027L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
