A louer Local d'activité 4507m² Canejan
Loyer mensuel
31 549€
Surface
4 507 m²
Montant au m²
84€/m²/an
Découvrez une opportunité avec IMNotre équipe un entrepôt stratégique à Canéjan, à deux pas de l'A62.
Offrant une surface totale de 8 927 m², modulable à partir de 4 420 m², ce bien est conçu pour optimiser vos opérations. Profitez d'une hauteur sous plafond généreuse, facilitant le stockage, et d'une aire de manoeuvre spacieuse pour une logistique fluide. Avec 8 quais de chargement et de nombreux parkings, vos activités bénéficieront d'une accessibilité et d'une efficacité maximales. Ne manquez pas cette chance d'implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et parfaitement adapté à vos besoins.
Autoroute A62
Offrant une surface totale de 8 927 m², modulable à partir de 4 420 m², ce bien est conçu pour optimiser vos opérations. Profitez d'une hauteur sous plafond généreuse, facilitant le stockage, et d'une aire de manoeuvre spacieuse pour une logistique fluide. Avec 8 quais de chargement et de nombreux parkings, vos activités bénéficieront d'une accessibilité et d'une efficacité maximales. Ne manquez pas cette chance d'implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et parfaitement adapté à vos besoins.
Autoroute A62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 31 549 € (84.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 4 507 m² non divisibles
Surface de 4 507 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 4 169 | 3ème trimestre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 338 | 3ème trimestre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B0B | Activités | 4 507 | 3ème trimestre 2026 | 84 m²/an HT HC | 4,5 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B0B | |||||||
| Total | 4 507 m² |
Equipements
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre :8 m
. Quai : 8
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Tarif jaune
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre :8 m
. Quai : 8
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Tarif jaune
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Canéjan, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 31 549 € (84.00 €/m²/an)
Surface de 4 507 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 20918270E-0005L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
