A LOUER ENTREPÔT/BUREAUX 6400 m² CARROS Ouest de N

Loyer mensuel69 333 €
Surface6 400 m²Montant au m²129,96 €/m²/an
A LOUER ENTREPÔT/BUREAUX 6400 m² CARROS Ouest de NA LOUER ENTREPÔT/BUREAUX 6400 m² CARROS Ouest de NA LOUER ENTREPÔT/BUREAUX 6400 m² CARROS Ouest de NA LOUER ENTREPÔT/BUREAUX 6400 m² CARROS Ouest de NA LOUER ENTREPÔT/BUREAUX 6400 m² CARROS Ouest de NA LOUER ENTREPÔT/BUREAUX 6400 m² CARROS Ouest de NA LOUER ENTREPÔT/BUREAUX 6400 m² CARROS Ouest de NA LOUER ENTREPÔT/BUREAUX 6400 m² CARROS Ouest de N
A LOUER ENTREPÔT/BUREAUX 6400 m² CARROS Ouest de Nice

RARE & EXCLUSIF

Implanté au cœur de la Zone de CARROS, entrepôt indépendant clôturé d'environ 6400 m² offrant une configuration idéale pour les activités de stockage, logistique, négoce ou distribution.

DÉTAIL DES SURFACES :

Près de 5900 m² (brut) de stockage/atelier
Près de 800 m² (brut) de bureaux lumineux en bon état, sur deux niveaux :
. Bureaux lumineux, RJ45, climatisation réversible,
. Sanitaires H/F, cantine, bureaux, salle de réunion, ...
HsP au plus haut : 5m50

Pas de travaux à prévoir

Surface utile : 6400 m² utile ( soit 6700m² Brut)

Parcelle d'environ 10 663m²

EN SUPPLÉMENT :

- Parking privatif

- Indépendant et clôturé

- Grandes portes d'accès

- Quai de chargement

- Zone avec possibilité d'ICPE

- Pas de copropriété,.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Bail commercial
Loyer annuel : 130€ /m²/an HT/HC sur 6400m² (surface utile)
Charges de zone : 7 000 € / an HT.
Taxe foncière : 17 900€ / an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Paiement mensuel / Trimestriel (à définir)
Caution (à définir)
Assujetti à la TVA

Idéal pour : Transport – Logistique – BTP

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.

DISPONIBLE 1er Juillet 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 69 333 € (129,96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 6400 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Carros, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 69 333 € (129,96 €/m²/an)

Surface : 6 400 m²

Contact

Référence CessionPME: 87212923

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

10€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
12€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR SITE CLOS – DIVISIBLE À PARTIR DE 300 M²Le cabinet vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 2 527 m², implanté sur un site clos, offrant des espaces fonctionnels, polyvalents et adaptés à différents types d'activités.
Le bâtiment offre une grande flexibilité d'occupation, avec la possibilité de louer l'ensemble à un utilisateur unique, uniquement le rez-de-chaussée ou plusieurs surfaces indépendantes grâce à une division des plateaux.
Le bâtiment se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 1 667 m²Surface de plain-pied bénéficiant d'une hauteur sous dalle de 4 m et d'une charge d'exploitation de 500 kg/m².
Le RDC peut accueillir différents usages : commerce, bureaux, activité, atelier, stockage, laboratoire ou formation.
Environ la moitié de la surface est libre de poteaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Possibilité de créer jusqu'à quatre portes sectionnelles en façade, sur demande, d'une largeur de 4 m par 3 m de hauteur.
43 places de parking de plain-pied peuvent être affectées à cette surface dans sa configuration intégrale.

Étage R+1 : environ 860 m²Plateau à usage bureaux, laboratoire, centre médical ou formation, bénéficiant d'une charge d'exploitation de 350 kg/m².
L'étage dispose d'une hauteur sous faux plafond de 2,60 m et d'une hauteur sous dalle de 4 m.
Le plateau est entièrement libre de poteaux, offrant une excellente modularité.
L'accès au R+1 s'effectue par deux escaliers ainsi que par un ascenseur desservant le R-1, le RDC et le R+1.
Surface divisible à partir de 300 m², avec possibilité de louer indépendamment plusieurs plateaux.
44 places de parking peuvent être affectées à cet étage dans sa configuration intégrale.
Le R+1 sera livré rénové, quelle que soit la configuration retenue.

Possibilités de division et de locationLe bâtiment offre trois configurations principales :
Mono-utilisateur : location de l'intégralité du bâtiment, soit 2 527 m² et 87 places de parking.
Rez-de-chaussée seul : location de 1 667 m² de plain-pied, avec possibilité de création de quatre portes sectionnelles et 43 places de parking.
Multi-locataires : division flexible des surfaces à partir de 400 m² au RDC et de 300 m² au R+1, avec une attribution indicative d'une place de parking pour 30 m² loués.
Ces différentes configurations permettent de répondre aux besoins d'entreprises recherchant des surfaces d'activité, de stockage, de bureaux, de laboratoire ou de formation.

StationnementLe site bénéficie de 87 places de parking, comprenant 39 places en sous-sol et 48 places en extérieur.
Les stationnements peuvent être répartis entre les différents utilisateurs selon les surfaces louées et la configuration retenue.

ClassificationImmeuble bénéficiant d'une classification ERP de 3e catégorie, avec une capacité de 700 personnes.

Atouts complémentairesSite clos et indépendant ;
Accès porteurs possible ;
Possibilité de division et de location indépendante des différents niveaux ;
Possibilité de création de quatre portes sectionnelles ;
Forte capacité électrique avec transformateur EDF privatif ;
Alimentation en 380 V ;
Raccordement à la fibre optique ;
Climatisation et ventilation assurées par pompes à chaleur et VMC double flux ;
Étanchéité de toiture refaite en 2025 ;
Travaux de façade et de double voie de circulation terminés ;
R+1 livré rénové ;
Nombreux stationnements privatifs.

Conditions locativesLoyer : 145 € HT/HC/HF/m²/an, stationnements inclus ;
Charges : 30 € HT/m²/an, comprenant notamment la climatisation, les contrôles réglementaires, l'ascenseur, les espaces verts, le ménage et l'électricité des parties communes ;
Taxe foncière : 29 € HT/m²/an ;
Bail commercial 3/6/9/12 ans ;
Indice de révision : ILC ;
Dépôt de garantie : 3 mois.
Disponibilité immédiate.
Pour plus d'informations sur les différentes possibilités de division ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Photos retouchées avec IA.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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A louer entrepôt 1800m² sur 1500m² à St-Jeannet

Loyer mensuel17 000 €

Surface1 800 m²Montant au m²113,28 €/m²/an

L'agence , spécialisée en immobilier professionnel sur les Alpes-Maritimes, vous propose à la location un entrepôt indépendant idéalement situé entre Saint-Laurent-du-Var et Carros, bénéficiant d'un accès aisé aux axes principaux et adapté aux activités nécessitant de grands volumes de stockage et de la logistique. Caractéristiques principales : Surface totale : 1 800 m² Entrepôt au sol : 1 300 m², dont :
• 500 m² avec une hauteur sous plafond de 4,50 m
• 800 m² avec une hauteur sous plafond de 9 m, équipé d'un quai de déchargement Deux portes sectionnelles grand format pour accès poids lourds 500 m² de bureaux en mezzanine, climatisés, avec salle de réunion et plusieurs bureaux indépendants Terrain extérieur d'environ 1 500 m², entièrement goudronné, doté de deux portails poids lourds permettant la manœuvre de semi-remorquesConditions financières : Loyer mensuel : 17 000 € HT / HC Charges : aucune Taxe foncière : 11 800 € HT / an Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT, soit 17 000 € Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, soit 30 600 € HT (36 720€ TTC) Disponibilité : immediate Ce bien rare sur le secteur combine de très beaux volumes, un accès poids lourds complet et des bureaux de qualité, idéal pour une activité logistique, artisanale ou industrielle. Contact commercial :


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- Retrouvez d'autres i: Mentions légales obligatoires : , 06400 Cannes
Immatriculée au RCS de 8 SIREN 842 463 846 SIRET 8 019
Carte professionnelle n° CPI 0605 20 2, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024
Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non-détention de fonds Absence de garantie financière
Assurance RCP : GENERALI, police n° AR381160
TVA intracommunautaire : FR 6
Acte établi par , Gérant, pour le compte de l'établissement Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôts/bureaux 500m² + pkg à Villeneuve

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Loyer mensuel5 417 €

Surface500 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

BEAUX ENTREPÔTS d'une superficie totale de 500M2 environ, composés d'un volumineux espace de stockage de 230M2 environ et d'une deuxième partie composée de 4 bureaux , d'une salle de réunion, d'un espace social, de 4 WC et de 2 douches.
Les bureaux peuvent être démontés par Le Locataire pour ne former qu'une surface d'entrepôts.
Les locaux sont sécurisés par 2 volets métalliques électriques.


- Bon état général des locaux.

- Parking collectif et visiteurs

- A proximité immédiate des accès autoroutiers.

Loyer mensuel : 5417€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 917€ HT
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 477€ HT
Dépôt de garantie : 16 251€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA, payables trimestriellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 15% HT du loyer annuel soit 9750€ + TVA à la charge du Locataire.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux d'activités - Entrepôts en Provence-Alpes-Côte d'Azur par département

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