A louer entrepôts/bureaux 500m² + pkg à Villeneuve

Loyer mensuel5 417 €
Surface500 m²Montant au m²129,96 €/m²/an
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BEAUX ENTREPÔTS d'une superficie totale de 500M2 environ, composés d'un volumineux espace de stockage de 230M2 environ et d'une deuxième partie composée de 4 bureaux , d'une salle de réunion, d'un espace social, de 4 WC et de 2 douches.
Les bureaux peuvent être démontés par Le Locataire pour ne former qu'une surface d'entrepôts.
Les locaux sont sécurisés par 2 volets métalliques électriques.


- Bon état général des locaux.

- Parking collectif et visiteurs

- A proximité immédiate des accès autoroutiers.

Loyer mensuel : 5417€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 917€ HT
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 477€ HT
Dépôt de garantie : 16 251€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA, payables trimestriellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 15% HT du loyer annuel soit 9750€ + TVA à la charge du Locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 5 417 € (129,96 €/m²/an)

Honoraires : 11 700 €

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Copropriété

Charges annuelles : 11004 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 5 417 € (129,96 €/m²/an)

Surface : 500 m²

Contact

Référence CessionPME: 86973712

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

10€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
12€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ce local offre une configuration complète, pensée pour réunir sur un même site l'ensemble des fonctions d'une entreprise. Il se compose d'un atelier d'environ 430 m², d'une surface de stockage d'environ 220 m², d'environ 230 m² de bureaux ainsi que d'une salle de pause d'environ 30 m² avec cuisine.

Grâce à l'association d'un atelier, d'espaces de stockage et de bureaux, ce bien convient à une entreprise souhaitant regrouper son activité de production, sa logistique et sa gestion administrative en un seul lieu.

Conditions financières et juridiques

Loyer : 120 000 € HT HC / anCharges : 19 716 € HT / anTaxe foncière : 10 502 €, à la charge du preneurHonoraires : 15 % HT à la charge du preneur, plus la TVA au taux en vigueur

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

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Le cabinet propose à la location un local d'activité et de stockage d'environ 290 m², idéalement implanté au sein de la Zone Industrielle des Trois Moulins à Antibes, dans un environnement professionnel reconnu et facilement accessible.

Localisation et environnement

La Zone Industrielle des Trois Moulins constitue un secteur d'activité établi sur le territoire d'Antibes, bénéficiant d'une accessibilité adaptée aux flux logistiques et professionnels.

Description du bien

Le local offre une surface d'environ 290 m², avec une hauteur sous plafond remarquable, comprise entre 4,60 m et 5,30 m, permettant une exploitation optimisée pour des activités de stockage ou tout usage nécessitant un important volume disponible. 4 places de parking privatives complètent la dotation du bien.

Prestations et équipements

Accès camion jusqu'à 19 tonnesSurcharge de dalle : 500 kg/m²Éclairage LEDWC, douche et deux points d'eauPossibilité de reprise de racks de stockage pour 10 000 € TTC

Usages possibles

Ce local est particulièrement adapté aux activités de stockage, de logistique, ou à toute activité professionnelle nécessitant de la hauteur et une capacité de charge au sol importante.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet

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A louer entrepôt + bureaux 1 200m² à Vallauris

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VOUS PRESENTE :

La location d'un entrepôt + bureaux en étage d'une surface totale d'environ 1 200 m² situés sur le chemin de Saint Bernard à Vallauris, à proximité immédiate des axes autoroutiers, comprenant :


- 595 m² environ d'entrepôt

- 605 m² de bureaux en étage

- 17 places de parkings privatives.

Concernant la partie dépôt : belle charge au sol 1T / m², 4.90 m² de hauteur sous plafond, très peu de porteurs, accessibles aux poids lourds pour livraisons.

La partie administrative ne comporte pas d'accès PMR, mais les bureaux sont en bon état général, climatisés réversibles et bénéficient de 17 places de parking avec le rez-de-chaussée.

Conditions de prise à bail :


- Bail commercial neuf,

- Loyer mensuel : 12 500€ HT / mois,

- Provision sur charges : 720€ HT / mois,

- Provision sur foncier : 1 000€ HT / mois,

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer charge et foncier inclus hors taxes,

- Taxe sur les bureaux : (TSBCS) : 611.05€ HT / an charge preneur,

- Paiement par trimestre et d'avance,

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA,

- Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur,

LOCAUX DISPONIBLES AU 31 MARS 2027.

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