A louer entrepôt + bureaux 1 200m² à Vallauris
Loyer mensuel12 500 €
Surface1 200 m²Montant au m²125,04 €/m²/an
VOUS PRESENTE :
La location d'un entrepôt + bureaux en étage d'une surface totale d'environ 1 200 m² situés sur le chemin de Saint Bernard à Vallauris, à proximité immédiate des axes autoroutiers, comprenant :
- 595 m² environ d'entrepôt
- 605 m² de bureaux en étage
- 17 places de parkings privatives.
Concernant la partie dépôt : belle charge au sol 1T / m², 4.90 m² de hauteur sous plafond, très peu de porteurs, accessibles aux poids lourds pour livraisons.
La partie administrative ne comporte pas d'accès PMR, mais les bureaux sont en bon état général, climatisés réversibles et bénéficient de 17 places de parking avec le rez-de-chaussée.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf,
- Loyer mensuel : 12 500€ HT / mois,
- Provision sur charges : 720€ HT / mois,
- Provision sur foncier : 1 000€ HT / mois,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer charge et foncier inclus hors taxes,
- Taxe sur les bureaux : (TSBCS) : 611.05€ HT / an charge preneur,
- Paiement par trimestre et d'avance,
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA,
- Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur,
LOCAUX DISPONIBLES AU 31 MARS 2027.
La location d'un entrepôt + bureaux en étage d'une surface totale d'environ 1 200 m² situés sur le chemin de Saint Bernard à Vallauris, à proximité immédiate des axes autoroutiers, comprenant :
- 595 m² environ d'entrepôt
- 605 m² de bureaux en étage
- 17 places de parkings privatives.
Concernant la partie dépôt : belle charge au sol 1T / m², 4.90 m² de hauteur sous plafond, très peu de porteurs, accessibles aux poids lourds pour livraisons.
La partie administrative ne comporte pas d'accès PMR, mais les bureaux sont en bon état général, climatisés réversibles et bénéficient de 17 places de parking avec le rez-de-chaussée.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf,
- Loyer mensuel : 12 500€ HT / mois,
- Provision sur charges : 720€ HT / mois,
- Provision sur foncier : 1 000€ HT / mois,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer charge et foncier inclus hors taxes,
- Taxe sur les bureaux : (TSBCS) : 611.05€ HT / an charge preneur,
- Paiement par trimestre et d'avance,
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA,
- Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur,
LOCAUX DISPONIBLES AU 31 MARS 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 12 500 € (125,04 €/m²/an)
Honoraires : 27 000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 1200 m²
Copropriété
Charges annuelles : 8640 €
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Vallauris, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 12 500 € (125,04 €/m²/an)
Surface : 1 200 m²
Contact
Référence CessionPME: 87447512
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
10€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
12€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME