Loue local stockage 55m² Nice Magnan Bas Carlone

Nice Nord Bd de Cessole local de stockage d'une surface de 55m2 au sol avec Mezzanine

HSP 3.8m

Porte automatique

A LOUER
- BEFA

R+1
- Laboratoires R&D modulables
- Immeuble « LE LAB », Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet propose à la location, en BEFA, des laboratoires de Recherche & Développement au R+1, d'une surface totale de 1 185 m², pouvant être divisés en deux lots de 495,4 m² et 690,2 m².

Cet étage est exclusivement dédié aux activités R&D, offrant un environnement conçu pour répondre aux besoins spécifiques des sociétés innovantes des secteurs Life Sciences, technologies et recherche scientifique.

Caractéristiques de l'espace :Espaces modulables et lumineux, adaptés aux laboratoires R&DCertification BREEAM Very Good et label SMART GRIDS READYNiveau d'excellence environnementale NICE ÉCO VALLÉEPossibilité d'aménagement sur mesure selon les besoins scientifiquesAccessibilité :Tramway L3 à 5 minutes à pied, liaison directe avec Aéroport Nice Côte d'Azur (20 min) et centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesStationnement et mobilités douces :33 places VL en sous-sol : 2 500 € HT/HC/an/unité49 places 2-roues : 310 € HT/HC/an/unité104 places vélos : 50 € HT/HC/an/unitéBornes de recharge pour véhicules électriquesPlaces au sein du parking JOÏA disponibles sous forme d'abonnement annuel

Livraison prévue : T1 2028
Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (laboratoires + parkings).