CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR - LOCAL D'ACTIVITE - 5167 € ( N° 2753911,A)

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR - LOCAL D'ACTIVITE -

Loyer mensuel

5 167€

Surface

498 m²

Montant au m²

125€/m²/an

vous propose en exclusivité à la location à Champagne-au-Mont-d'Or, un bâtiment d'activité de près de 500 m², indépendant sur sont terrain de 2 400 m², et complété d'un auvent de 350 m² !

Dans un secteur prisé, bien desservi en transports en commun, ce site indépenant, clos et sécurisé de 2400 m² est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou mécanique nécessitant du stockage extérieur et/ou beaucoup de stationnement.

La partie entrepôt/atelier, de 498 m², en structure béton, permet d'envisager facilement tout type d'adaptation à votre activité.

Une opportunité rare à saisir dans l'ouest lyonnais, aux portes de Lyon et à seulement 5mn de l'A6/A7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Septembre 2026

Autoroute A6
- - Bus Duchère Capucines (107m) - Lignes : C14, 66, 89
- Bus Simon Buisson (114m) - Lignes : C14, 66
- Bus Duchère Castilla (287m)
- Bus Champagne Lanessan (306m) - Lignes : 204, 61, 21
- Bus Duchère Avenue de Champagne (308m) - Lignes : 61, 21
-Bus Duchère Lanessan (352m)
- Bus Clinique Sauvegarde (379m) - Lignes : 89D, 19
- Bus Centre social Sauvegarde (390m) - Lignes : C6, 89, PL3
- Bus Mont Louis (408m) - Lignes : 66
- Bus Duchère Martinière (453m) - Lignes : C14, C6, 66, PL3
- Bus Duchère Balmont (463m) - Lignes : C14, 66, 61, 21, 89
- Bus Champagne Centre (489m) - Lignes : 204, 61, 21

Données Financières

Loyer mensuel : 5 167 € (124.56 €/m²/an)

Honoraires : 12 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 498 m²

Equipements

Structure béton , Porte sectionnelle , HSP 6m , Site indépendant et clos , Auvent extérieur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 5 167 € (124.56 €/m²/an)

Surface de 498 m²

Réactualisé le 11/07/2026

Référence CessionPME : 69_009815

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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- Loyer annuel : 221415 € HTHC

- Charges annuelles : 53376 € HT

- Taxe foncière : 21684 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 33 212,25 € HT)