Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

• Espace fonctionnel et moderne : ces bureaux sont facilement aménageables, offrant un cadre de travail confortable et flexible.
• Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l'accès à la Gare de Vaise.
• 4 stationnements réservés pour plus de praticité

• Ensemble architectural composé de deux bâtiments modernes autour d'un jardin zen, créant un cadre de travail inspirant et serein.
• Belles prestations : finitions de qualité, espaces lumineux et confortables.
• Accessibilité optimale avec des places de parking privatives pour votre équipe et vos visiteurs.

Situé au cœur de l'ouest lyonnais, sur la commune prisée de Champagne au Mont d'Or, ce local mixte d'activité bénéficie d'un environnement dynamique et accessible, à proximité immédiate des grands axes routiers et à seulement quelques minutes du centre de Lyon.

Le bâtiment de 2013, parfaitement entretenu, clos et sécurisé, offre une excellente image pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel soigné. Vous disposez également de 10 places de stationnement privatives directement devant le local.

Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et lumineux, offrant un cadre de travail agréable, moderne et prêt à l'emploi. Vous bénéficierez également d'un espace partagé avec le voisin, comprenant une salle de réunion ainsi qu'une cuisine conviviale, à usage privatif et exclusif entre les deux entités.

La partie stockage est équipée d'une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et la logistique au quotidien.

• Ensemble architectural composé de deux bâtiments modernes autour d'un jardin zen, créant un cadre de travail inspirant et serein.
• Belles prestations : finitions de qualité, espaces lumineux et confortables.
• Accessibilité optimale avec des places de parking privatives pour votre équipe et vos visiteurs.

• Surface totale : 261,90 m²
• Bureaux climatisés
• Espace lumineux
• Salle de réunion
• Espace détente
• Accès sécurisé
• Ascenseur
• Places de parking disponibles

BUREAUX À VENDRE
- CHAMPAGNE | LE SOLEIL LEVANT
Actif : LE SENDAI

vous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux lumineux au sein de la copropriété LE SOLEIL LEVANT, à Champagne.

Points forts :
Lumineux et spacieux, offrant un cadre de travail agréable
Facilement accessible, à proximité des axes routiers
Bel espace extérieur privatif d'environ 65 m², idéal pour des pauses en plein air

Une localisation stratégique et des prestations de qualité pour un confort de travail optimal !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

– Votre partenaire immobilier professionnel

• Emplacement : Situé dans une zone mixte tertiaire et résidentielle, le quartier est en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité.
• Superficie : Bureaux avec une superbe exposition à la lumière naturelle.
• Rooftop : Magnifique espace sur le rooftop au niveau de l'attique, idéal pour profiter d'une vue imprenable.
• Label : Produit final labellisé BREEAM, garantissant des prestations de haute qualité et une performance environnementale optimale.

• Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l'aménagement et l'organisation des bureaux.
• Climatisation : Confort tout au long de l'année.
• Accessibilité PMR : Conformité aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite.
• Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l'actif.

• Indépendance : Ensemble indépendant, disponible à la location.
• Quartier : Zone en plein essor avec une excellente visibilité et accessibilité.

• Emplacement : Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une zone mixte habitation et tertiaire, en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité.
• Superficie et Conception : Immeuble indépendant avec une superbe exposition à la lumière naturelle, offrant des prestations modernes et de qualité.

• Rooftop : Profitez d'un magnifique rooftop pour des espaces de détente et de réflexion.
• Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l'actif pour plus de commodité.

• Labellisation BREEAM : Garantit une performance environnementale élevée et des normes de construction écologiques.
• Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l'aménagement et l'organisation des espaces de travail.
• Climatisation : Confort optimal tout au long de l'année.
• Accessibilité PMR : Conforme aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite.

• Acquisition : Immeuble neuf et indépendant, rare sur le secteur, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.

Au sein d'une jolie copropriété bien entretenue, vous propose 335 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 107 m², dans un cadre verdoyant avec terrasse privative.

Prestations :

• Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied
  

• 12 bureaux cloisonnés + 1 salle de réunion
  

• Cuisine équipée haut de gamme (four, micro-ondes, cave à vin)
  

• Faux plancher technique – baie de brassage – moquette – faux plafond
  

• Climatisation réversible
  

• Terrasse privative accessible directement
  

• 4 parkings simples en sous-sol
  

• 1 double sous-sol (PMR + borne électrique)
  

• 2 parkings simples extérieurs
  

• 2 doubles extérieurs
  

• Adresse : 11 chemin des Anciennes Vignes – 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
  

• Bus 21 et 61 – arrêt L'Époux (Gare de Vaise en 21 min)
  

• À 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon
  

Disponibilité immédiate – divisibilité possible : 243 m² et 107 m²

présente : RACING PARK – CHAMPAGNE

Dernières disponibilités !
Il reste 2 200 m² divisibles dès 200 m² au sein de RACING PARK, un immeuble de bureau conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses.

Pourquoi implanter votre activité à RACING PARK €
Des surfaces flexibles et adaptées à vos besoins
Une accessibilité optimale, proche des grands axes
Un cadre dynamique et innovant
Des infrastructures modernes, pensées pour la performance

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