Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Irigny (69540)

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux fonctionnels d'une superficie totale de 213 m², idéalement situés au coeur d'une zone d'activité dynamique de la commune d'Irigny. L'emplacement de ce bien bénéficie d'un environnement à la fois paisible et à vocation économique affirmée, offrant un cadre de travail idéal pour le développement de votre entreprise. Le secteur se caractérise par une excellente accessibilité routière, notamment grâce à la proximité des grands axes de l'agglomération lyonnaise et des connexions autoroutières majeures, permettant de relier facilement le centre de Lyon ainsi que les pôles économiques environnants. Les lignes de bus desservant le secteur facilitent également les déplacements quotidiens des collaborateurs. Ce quartier d'affaires en plein essor accueille diverses structures tertiaires et industrielles, créant ainsi une synergie professionnelle stimulante au sein d'un cadre verdoyant et aéré en bordure du tissu urbain. Les locaux se développent sur deux niveaux pour offrir une flexibilité d'aménagement remarquable aux futurs utilisateurs. Le rez-de-chaussée propose un lot partiellement cloisonné, permettant d'établir facilement des espaces de travail individualisés, des bureaux de direction ou des salles de réunion confidentielles. Ce niveau intègre des sanitaires privatifs répondant rigoureusement aux normes PMR pour les personnes à mobilité réduite. L'accès extérieur est un atout exceptionnel grâce à la présence d'une agréable terrasse privative directement accessible depuis le rez-de-chaussée, idéale pour les moments de pause ou les échanges informels en plein air. À l'étage, vous découvrirez un grand plateau aménagé en open space, offrant un volume de travail modulable selon vos besoins organisationnels et favorisant le travail collaboratif. Les prestations intérieures ont été pensées pour le bien-être avec un sol souple élégant affichant un aspect parquet chaleureux qui apporte un cachet indéniable aux espaces. Pour assurer des conditions de travail optimales tout au long de l'année, l'ensemble des bureaux est équipé d'un système complet de climatisation réversible performant. vous propose à la location ces bureaux d'une surface demmune d'Irigny. Ce bien se compose de deux niveaux distincts offrant une configuration parfaitement adaptée aux exigences actuelles des entreprises. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un lot partiellement cloisonné comprenant des sanitaires privatifs aux normes PMR ainsi qu'une terrasse privative exclusive pour vos collaborateurs. L'étage accueille quant à lui un grand plateau configuré en open space lumineux. L'ensemble des locaux bénéficie de prestations qualitatives, notamment un sol souple aspect parquet chaleureux et un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Implanté dans un secteur d'activité majeur et facilement accessible par les axes routiers lyonnais, ce site offre un cadre professionnel qualitatif.

vous propose à la location, un bâtiment de 1 200 m² d'activités avec bureaux, indépendant sur son terrain d'environ 2 000 m². Accès fermé et sécurisé. Proche des grands axes routiers.

A 5 minutes de l'A450 et l'A7, ce petit local (à l'étage) vous permettra d'installer votre activité dans un petit parc d'activité au calme mais très bien raccordé au réseau TCL et autoroutiers.

Les bureaux sont à rafraichir, la grande pièce 'activité' permet du stockage, du montage, ... Ou être transformée en bureaux ! Nombreuses fenêtres, belle hauteur sous plafond au centre de la pièce.

Eléments financiers :
Loyer annuel : 13200 € HT
Provisions pour charges : 1600 € HT/an
Taxe foncière : 841 € /an
Frais de rédaction de bail et état des lieux : 1000 € HT
Honoraires de commercialisation : 1980 € HT


Ce bien atypique mérite une visite ! Appelez moi au .
Ce bien vous est présenté par du cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Au sein d'un parc d'activités sécurisé à Irigny, nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 1326 m² comprenant 1 060 m² d'activités et 266 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local fonctionnel bénéficie d'une belle hauteur, d'une surface de stockage optimisée et de bureaux aménagés. Vente ou location Bâtiment d'activités indépendant - Irigny (69540) - 1 326 m² vous propocation au sein d'un parc d'activités sécurisé à Irigny, un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 1 326 m² comprenant 1 060 m² d'activités et 266 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local fonctionnel bénéficie d'une belle hauteur, d'une surface de stockage optimisée et de bureaux aménagés. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A450 (à 4 min). Raccordement rapide à l'A7 SNCF Gare Irigny-Yvours à 2 min en voiture ou 15 min à pied Bus Bus TCL lignes 15, 15E et 18 Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus

Nous vous proposons à la location, des bureaux d'une surface totale de 154,48 m² au 1er étage. Ce local est à rafraîchir et bénéficie de nombreuses places de stationnement. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'A450 et des grands axes du Sud lyonnais. Bureaux à louer - Irigny (69540) - 154 m² n à Irigny, des bureaux d'une surface totale de 154,48 m² au 1er étage. Ce local est à rafraîchir et bénéficie de nombreuses places de stationnement. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'A450 et des grands axes du Sud lyonnais. Disponible immédiatement !
Autoroute Accès immédiat à l'A450 et à l'A7 SNCF Gare de Pierre-Bénite à 5 min Bus Bus TCL lignes C7, 15, 17 et 18 Métro Métro ligne B arrêt "St-Genis-laval Hôp. Sud" en 5 min en bus

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 650 m², dont 500 m² d'atelier et 150 m² de bureaux. Accessible de plain-pied avec porte sectionnelle poids-lourds, il bénéficie d'une excellente desserte, proche des autoroutes A7 et A450. Implanté dans un environnement dynamique de PME/PMI, ce local répond parfaitement à vos besoins professionnels et logistiques. À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 650 m² - IRIGNY n un local d'activité de 650 m², dont 500 m² d'atelier et 150 m² de bureaux. Accessible de plain-pied avec porte sectionnelle poids-lourds, il bénéficie d'une excellente desserte, proche des autoroutes A7 et A450. Implanté dans un environnement dynamique de PME/PMI, ce local répond parfaitement à vos besoins professionnels et logistiques.
Autoroute A proximité immédiate de l'A450. Raccordement rapide à l'A7 SNCF Gare d'Irigny-Yvours à 14 min à pied Bus Bus TCL lignes 15 et 18 Métro Métro ligne B station "Saint-Genis-Laval Hôp. Sud" en 10 min via le bus

Situé dans une ZA
A proximité de l'A7 et l'A 450
Local d'activité récent très clair disposant de 2 portes sectionnelles
opposées qui permettent une circulation dans la partie activité
Bureaux 150 M2 sur 2 niveaux
Espaces verts extérieurs
Ventilo convecteurs

Situé au sein d'un parc d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux grands axes, ce local mixte activité / bureaux d'environ 840 m² est idéal pour une activité de négoce combinant stockage, showroom et espaces tertiaires. Le bien se compose de 480 m² d'activité au rez-de-chaussée, 240 m² de bureaux / showroom au rez-de-chaussée et 120 m² de bureaux à l'étage. La partie activité offre une hauteur sous plafond de 8 m, permettant un aménagement logistique optimisé. Disponible immédiatement ! Local d'Activités à louer - Irigny (69540) - 840 m² - Idéal négoce vous propose à parc d'activités à Irigny (69540), un local mixte d'environ 840 m² répartis comme suit : - 480 m² d'activité au rez-de-chaussée (hauteur 8 m, accès livraison), - 240 m² de bureaux / showroom en rez-de-chaussée, - 120 m² de bureaux à l'étage. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une adresse stratégique, ce local conviendra parfaitement à une société de négoce, de distribution ou de showroom professionnel souhaitant allier image, fonctionnalité et accessibilité. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate de l'A450 (Visibilité exceptionnelle). Raccordement rapide à l'A7 et l'A6 SNCF Gare Irigny-Yvours Bus Bus TCL lignes 15, 15E et 18 Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus

Nous vous proposons, à la vente, une surface de bureaux de 105 m² sur la Commune d'Irigny à proximité de la gare et de l'A450. Bureaux - A vendre - 105 m² - IRIGNY propose à la vente une surface de bureaux d'environ 105 m² située sur la commune d'Irigny, à proximité immédiate de la gare et de l'A450, offrant une excellente accessibilité vers Lyon et les principaux axes autoroutiers de la métropole. Les bureaux sont organisés de manière simple et efficace, comprenant un open space ainsi que trois bureaux cloisonnés permettant de structurer les différents pôles d'activité. Une salle d'attente commune et des sanitaires complètent l'ensemble, assurant une configuration adaptée à une activité recevant du public ou des clients. Ce bien constitue une opportunité intéressante sur le secteur d'Irigny, combinant accessibilité et praticité.
Autoroute A proximité immédiate de l'A450 (Visibilité exceptionnelle). Raccordement rapide à l'A7 et l'A6 SNCF Gare Irigny-Yvours Bus Bus TCL lignes 15, 15E et 18 Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus