Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Neuville-sur-Saône (69250)

Visibilité sur l'avenue Carnot – Neuville-sur-Saône

Idéalement situés sur l'avenue Carnot, axe stratégique de Neuville-sur-Saône, ces bureaux lumineux et fonctionnels de 44 m² sont disponibles immédiatement.

Loyer annuel HT/HC : 7 040 €
️ Soit 160 €/m²/an

Charges annuelles HT : 704 €
️ Impôt foncier HT : 484 €
Coût total annuel HT : 8 228 €

Plans disponibles sur demande.

Atouts majeurs :

• Surface adaptée aux petites structures
  

• Excellente visibilité sur l'avenue Carnot
  

• Locaux modernes et lumineux
  

• Disponibilité immédiate
  

LYON vous propose l'acquisition d'un local commercial de plain-pied d'environ 66 m², idéalement situé au cœur de Neuville-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage et de nombreuses places de stationnement disponibles juste devant. Parfaitement adapté à une activité tertiaire ou commerciale, le local dispose également d'un accès PMR, assurant confort et accessibilité à tous.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement vivant et attractif !

LYON vous propose à Neuville-sur-Saône, à seulement 25 minutes au nord de Lyon, un local d'activités d'environ 230 m², situé au sein d'un parc d'activités. Le bien comprend 175 m² d'espace activité ainsi que 55 m² de bureaux, offrant une organisation idéale entre exploitation et administratif. Fonctionnel et facilement exploitable, le local est équipé d'une porte sectionnelle et bénéficie d'un terrain privatif d'environ 200 m², un véritable atout pour le stockage extérieur ou les manœuvres. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un site pratique, accessible et bien implanté dans un environnement dynamique.

vous propose ces locaux fonctionnels et lumineux au cœur de Neuville-sur-Saône, parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles ou de services. Situés à seulement 5 minutes de l'A46, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un parc d'activités récent et sécurisé.

Les espaces, divisibles à partir de 145 m², se composent de plusieurs lots d'activités et de bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail structuré et confortable. Les surfaces bénéficient de hauteur sous plafond jusqu'à 8 mètres, dalles quartz 3T/m², portes sectionnelles (4x4 m), et certains lots sont équipés de climatisation réversible, douche, cuisine, ainsi que d'un extérieur privatif avec aire de lavage.

Les espaces extérieurs offrent de nombreuses places de stationnement, idéales pour vos équipes et vos visiteurs.

Situés dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des axes majeurs, les locaux bénéficient d'un excellent réseau de transports :

• Accès rapide A46 / A6 / A432,
  

• Bus lignes 43 (en façade) et S14 (à 7 min à pied),
  

• Gare TER d'Albigny-Neuville à 5 min,
  

• Part-Dieu accessible en 10 min via TER.
  

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux d'activité à Neuville-sur-Saône !