Local commercial 66m² à vendre Neuville sur Saône 232104 € ( N° 2641097,A)

Local commercial 66m² à vendre Neuville sur Saône

Prix de vente

232 104€

Surface

66 m²

Montant au m²

3 517€/m²

LYON vous propose l'acquisition d'un local commercial de plain-pied d'environ 66 m², idéalement situé au cœur de Neuville-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage et de nombreuses places de stationnement disponibles juste devant. Parfaitement adapté à une activité tertiaire ou commerciale, le local dispose également d'un accès PMR, assurant confort et accessibilité à tous.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement vivant et attractif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A46
- Lignes de bus : 40 - 43 - 70 - 84 - 96 - 97 - S14
Gare TER Albigny Sur Saone à 12 min à pieds

Données Financières

Prix de vente : 232104 € (3516.73 €/m²)

Honoraires : 11 052 €

Prix de vente Hors Honoraires : 221 052 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 66 m²

Equipements

Accès PMR, Câblage RJ45, Façade en béton, Faux plafond, Fibre optique, Individuel :, Sanitaires privés Belle exposition en angle de rue , Parking public juste devant , Longueur de vitrine : 6m

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

113 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

113 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Neuville-sur-Saône, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 232104 € (3516.73 €/m²)

Surface de 66 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 69_2540

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1315 €/m² Prix bas

2418 €/m² Prix médian

3261 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Il se compose :

D'une pièce commerciale principale avec vitrine, offrant une excellente visibilité sur un emplacement passant,
D'une arrière-pièce pouvant servir de stockage, réserve ou espace de préparation / fabrication selon l'activité.

Situé en hyper-centre, le local profite d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces et enseignes à proximité immédiate. Un parking public se trouve à moins de 50 mètres, facilitant l'accès pour la clientèle.

Le bien nécessite quelques travaux, mais offre un fort potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les lieux à votre activité. Plusieurs types d'activités peuvent y être envisagés, y compris de la restauration (aménagements à prévoir selon le projet).

Autre atout majeur : la gare est accessible en moins de 7 minutes à pied, renforçant l'attractivité de l'emplacement.

Les points forts :
Emplacement en hyper-centre
Vitrine offrant une bonne visibilité
Belle hauteur sous plafond
Surface facilement aménageable
Parking public à proximité immédiate
Gare à quelques minutes à pied

Une belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux en centre-ville, à un prix accessible, et de créer un espace à l'image de votre enseigne ou de votre concept.

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(480) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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