Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à La Tour-de-Salvagny (69890)

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux dans un programme neuf situé au coeur du pôle économique de TECHLID, sur la commune de LA TOUR DE SALVAGNY. Ce bien bénéficie d'un accès direct aux principaux axes routiers (A6 / A89). LA TOUR DE SALVAGNY - Bureaux dès 44,43 m² - A VENDRE - NEUF Reopose à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un programme neuf idéalement situé à La Tour-de-Salvagny, au coeur du pôle économique dynamique de TECHLID. Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A6 et A89, ce programme offre un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire reconnu.
Route A proximité immédiate de l'A89. Raccordement rapide à l'A6. Bus Bus TCL lignes 86 et Ge4

LYON vous propose à la location des locaux d'activités de 246 m² environ situés à LA TOUR DE SALVAGNY. Les locaux sont parfaitement conçus pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. Ils bénéficient de portes sectionnelles, d'un accès en plain-pied, d'une partie bureaux et de mezzanines, vous offrant ainsi un espace flexible pour vos opérations. Le site est sécurisé par un terrain entièrement clos, idéal pour protéger vos équipements et véhicules.

LYON vous propose à la location un local d'activités neuf de 370 m² situé à LA TOUR DE SALVAGNY, idéalement situé à la sortie de l'autoroute A89. Ce local, situé dans un parc d'activités neuf comprend 150 m² de bureaux, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une porte sectionnelle pour faciliter les opérations logistiques. Ce bien est également doté de 9 places de parking privatives.

Local mixte bureaux et activité livré en 2024. Situé dans un parc d'activité de la Tour de Salvagny au sein d'un site clos avec accès sécurisé. 7 Bureaux entièrement équipés : climatisation réversible, plafond acoustique, WC et douche, cuisine Salle de sport. Atelier : hauteur libre de 6,7 mètres, porte sectionnelle 3 x 3,5, accès PL Couverture bac acier multicouches, bardage double peau. 9 places de stationnements dont 2 IRVE Financement de l'acquisition : reprise crédit-bail + soulte Dossier complet sur demande. Prix de vente HT FAI

A vendre : Murs commerciaux situés sur un axe routier très fréquenté, offrant une visibilité optimale à toute activité commerciale. Dotés d'un parking spacieux, ces locaux sont idéalement positionnés pour attirer une clientèle variée. D'une surface généreuse, ces murs offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et votre activité. Que vous souhaitiez ouvrir un commerce, un bureau ou tout autre projet, ces locaux sauront répondre à vos attentes. La vente de ce bien immobilier représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique de vous installer dans un emplacement stratégique pour assurer le succès de votre activité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite des lieux. Cette offre est à ne pas manquer, alors ne tardez pas à vous positionner pour acquérir ces murs commerciaux idéalement situés.

vous propose de découvrir ce nouvel immeuble de bureaux à l'architecture valorisante.

Ce bien proposé à la vente se compose de plusieurs plateaux divisibles, accompagnés de grandes terrasses.

Vous bénéficierez d'une implantation stratégique en étant au pied de l'A89, axe routier majeur.

Ces bureaux aménagés en open-space bénéficient également de places de stationnement.

Afin de préserver la sérénité de l'exploitation en cours, nous vous remercions de ne pas solliciter directement la commerçante. Toute demande de renseignements et toute visite seront organisées exclusivement par notre agence. Exclusivité signée ! L'agence immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au coeur du centre de La Tour-de-Salvagny, au 22 Rue de Paris, dans un environnement commerçant recherché, découvrez cette superbe boutique de 60 m², entièrement rénovée et aménagée avec beaucoup de goût. Véritable coup de coeur, ce local séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, sa décoration raffinée, ses matériaux naturels. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience client unique dans un univers élégant et contemporain. La boutique a bénéficié d'une rénovation complète, comprenant notamment la rénovation des murs, la réfection des sols, la remise aux normes de l'installation électrique, l'installation d'une climatisation réversible ainsi que de nombreux aménagements de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir : e local est prêt à accueillir immédiatement votre activité. Un lieu idéal pour développer votre projet : Concept Store Décoration Mobilier Prêt-à-porter Accessoires Artisanat Galerie Showroom Atelier créatif Profession libérale recevant du public (Toute autre activité sera étudiée conformément aux dispositions du bail.) Les + du local :
- Emplacement
- Boutique de caractère entièrement rénovée
- Climatisation réversible
- 60 m²
- Exploitation immédiate Conditions financières : Prix de cession du droit au bail : 29 000 € Loyer : 1 000 € HT / mois Charges : 40 € / mois Une opportunité rare de reprendre un local commercial de qualité, prêt à exploiter, dans l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais. À noter : Vous pouvez taper '' dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :
- O7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ?

- Bureau de 40 m² environ, deux places de parking, situé à 3 minutes en voiture de l’A89. Bureau situé au 2ème et dernier étage dans un bâtiment neuf réservé uniquement à une clientèle professionnelle. Il est équipé de pompe à chaleur réversible, permettant si vous le souhaitez de le séparer en deux tout en conservant les bienfaits du système de chauffage pour chaque espace. Local sanitaire à l’intérieur du bureau comprenant un WC et un évier. Bâtiment doté de la fibre optique. Deux places de parking complètent ce bien. Loyer mensuel 675€ HT HC Charges mensuelles 100€ comprenant : eau, électricité, entretien des communs et taxe foncière, avec régularisation en fin d’année Accessibilité :
- 500 mètres du centre de La Tour de Salvagny et du centre de Dommartin
- A89 à trois minutes en voiture, direction Lyon ou Clermont Ferrand. Honoraires à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80768), Agent Commercial mandataire .

- Local d’activité de 289 m² environ, quatre places de parking, situé à 3 minutes en voiture de l’A89. Local d’activité de 200 m² environ en Rez de chaussée, et doté de deux mezzanines de 43 m² environ et 46 m² environ pouvant être utilisée comme partie bureau ou pour du stockage, une des deux mezzanine a déjà été aménagée en bureau. Dans un bâtiment neuf réservé uniquement à une clientèle professionnelle. Accès de plain-pied, cour de déchargement, dalle béton pour le sol et pour la mezzanine. Équipements : 2 Portes sectionnelles électriques, tri phasé. Bâtiment doté de la fibre optique. Deux locaux sanitaires comprenant chacun une douche, un WC et un évier avec rangements. Quatre places de parking complètent ce local. Idéal pour un artisan souhaitant un espace bureau et stocker son matériel, ou encore pour une entreprise ayant besoin d’un entrepôt pour ses stocks. Loyer mensuel 2900€ HC HT Loyer mensuel charges comprises : 3260€ Accessibilité :
- 500 mètres du centre de La Tour de Salvagny et du centre de Dommartin
- A89 à trois minutes en voiture, direction Lyon ou Clermont Ferrand. Honoraires à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80768), Agent Commercial mandataire .

- Local d’activité de 146 m² environ, deux places de parking, situé à 3 minutes en voiture de l’A89. Local d’activité de 100 m² environ en Rez de chaussée, et doté d’une mezzanine de 46 m² environ aménagée et pouvant être utilisée comme partie bureau ou pour du stockage, isolation faite de la mezzanine et chauffage électrique. Dans un bâtiment neuf réservé uniquement à une clientèle professionnelle. Accès de plain-pied, cour de déchargement, dalle béton pour le sol et pour la mezzanine. Équipements : Porte sectionnelle électrique, tri phasé. Bâtiment doté de la fibre optique. Local sanitaire à l’intérieur du local d’activité comprenant une douche, un WC et un évier avec rangements. Deux places de parking complètent ce bien. Idéal pour un artisan souhaitant un espace bureau et stocker son matériel, ou encore pour une entreprise ayant besoin d’un entrepôt pour ses stocks. Loyer mensuel 1550€ HC HT Loyer mensuel 1730€ Charges comprises Accessibilité :
- 500 mètres du centre de La Tour de Salvagny et du centre de Dommartin
- A89 à trois minutes en voiture, direction Lyon ou Clermont Ferrand. Honoraires à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80768), Agent Commercial mandataire .

- Local d’activité de 143 m² environ, deux places de parking, situé à 3 minutes en voiture de l’A89. Local d’activité de 100 m² environ en Rez de chaussée, et doté d’une mezzanine de 43 m² environ pouvant être utilisée comme partie bureau ou pour du stockage, dans un bâtiment neuf réservé uniquement à une clientèle professionnelle. Accès de plain-pied, cour de déchargement, dalle béton pour le sol et pour la mezzanine. Équipements : Porte sectionnelle électrique, tri phasé. Bâtiment doté de la fibre optique. Local sanitaire à l’intérieur du local d’activité comprenant une douche, un WC et un évier avec rangements. Deux places de parking complètent ce bien. Idéal pour un artisan souhaitant un espace bureau et stocker son matériel, ou encore pour une entreprise ayant besoin d’un entrepôt pour ses stocks. Loyer mensuel 1580€ HC Accessibilité :
- 500 mètres du centre de La Tour de Salvagny et du centre de Dommartin
- A89 à trois minutes en voiture, direction Lyon ou Clermont Ferrand. Honoraires à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80768), Agent Commercial mandataire .