A louer bâtiment 3365m² à Champagne-au-Mont-d'Or

Loyer mensuel

22 915€

Surface

3 365 m²

Montant au m²

82€/m²/an

Au coeur de la Techlid, nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités de qualité d'une surface totale d'environ 3 365 m², indépendant sur son terrain de 3 405 m².
Ce local idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6, bénéficie d'un accès à quai, d'un pont roulant, de 2 portes sectionnelles et d'un monte-charge. Location Local d'Activités - Champagne au mont d'Or (69410) - 3365 m²
Autoroute A proximité immédiate de l'Autoroute A6 (à 200 m) et à proximité de la RN6 Bus Bus TCL lignes 21 et Ge4 Métro Raccordement métro ligne D et gare TER de Vaise via la ligne de bus 21 en 17 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 22 915 € (81.72 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 3 365 m² non divisibles

Surface de 3 365 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+2	Bureaux	225			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
R+1	Activités	900			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	525			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
R+1	Locaux sociaux	300			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 200			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	215			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	3 365	Immédiate	81,72 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		3 365 m²

Equipements

Accès poids-lourds
2 portes sectionnelles (3,2 m x 3 m)
1 accès à quai (2,97 m (H) x 3,8 m (L))
Charpente bois et béton
Soubassement : béton
Couverture : bac acier / Isolation
Murs : Béton
Hauteur RDC mini 4,83 m, max 5,40 m
Hauteur R+1 mini 4,88 m, max 6 m
Sol : Dalle béton
Charge/sol : 3 T/m²
Monte-charge : 1,650 T
Puissance Electrique: 78 kVA
Chauffage : radiants gaz
Bureaux
Sol : moquette et lino
Fibre Optique
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3405