LOCAL D'ACTIVITE à louer dans le 86LOCAL D'ACTIVITE à louer dans le 86LOCAL D'ACTIVITE à louer dans le 86LOCAL D'ACTIVITE à louer dans le 86

LOCAL D'ACTIVITE à louer dans le 86

Loyer mensuel1 035 €
Surface145 m²Montant au m²85,68 €/m²/an
Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité récent de 145 m² situé dans une zone d'activités recherchée à l'ouest de Poitiers.

Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cet ensemble offre un environnement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de services. Implanté sur une parcelle clôturée d'environ 1 500 m², il permet également du stockage extérieur dans des conditions sécurisées.Le bâtiment, réalisé en maçonnerie et entièrement isolé, développe 108 m² d'entrepôt complétés par une mezzanine de stockage de 25 m². La partie exploitation dispose de trois portes sectionnelles de 3 x 3 mètres facilitant les flux de marchandises et l'accès des véhicules utilitaires.

Les espaces tertiaires totalisent 37 m² et comprennent deux bureaux, un local d'archives, une salle de pause, une douche ainsi qu'un sanitaire.

Ce local d'activité offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée aux entreprises recherchant un outil de travail de qualité avec surfaces de stockage, bureaux et espace extérieur privatif.


LOYER NET/HC : 1035€ MENSUEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 035 € (85,68 €/m²/an)

Honoraires : 3 726 €

Surfaces et longueurs

Surface de 145 m²

Equipements

Accès plain-pied, Alarme anti intrusions, Archives, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Douche(s), Espaces Verts, Faux plafond, Hauteur sous plafond :3.50, Portail motorisé, Porte sectionnelle :3x3M, Portes plain-pied :3, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Terrain clos, Volets électriques

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cissé, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 035 € (85,68 €/m²/an)

Surface : 145 m²

Contact

Référence CessionPME: 86_2344

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4€/m²/mois
Prix bas
5€/m²/mois
Prix médian
7€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le bâtiment, entièrement neuf, est conçu en charpente métallique avec bardage et toiture isolée en panneaux sandwich, garantissant de bonnes performances techniques et énergétiques. Le local est situé au sein d'un ensemble sécurisé et clôturé, assurant la protection des biens et des personnes. La surface de 216 m² propose un volume fonctionnel et modulable (possibilité de louer jusqu'à 536m²), permettant une adaptation aux besoins spécifiques de l'utilisateur, qu'il s'agisse de production, de logistique ou d'activité mixte. L'accessibilité poids lourds et véhicules légers est facilitée par la configuration de la zone et la connexion rapide aux axes structurants.

Loyer mensuel HT HC : 1.350€


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