Local 160m² à louer à Clermont Ferrand ZI Brézet Local 160m² à louer à Clermont Ferrand ZI Brézet Local 160m² à louer à Clermont Ferrand ZI Brézet Local 160m² à louer à Clermont Ferrand ZI Brézet Local 160m² à louer à Clermont Ferrand ZI Brézet Local 160m² à louer à Clermont Ferrand ZI Brézet Local 160m² à louer à Clermont Ferrand ZI Brézet Local 160m² à louer à Clermont Ferrand ZI Brézet

Local 160m² à louer à Clermont Ferrand ZI Brézet

Loyer mensuel1 323 €
Surface159 m²Montant au m²99,84 €/m²/an
Notre agence vous présente à la location une cellule de stockage avec bureaux, de 160 m², située dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand.

Dans un bâtiment d'une superficie totale de 668 m2 composé de 4 cellules.

Chaque celluleneuve comprend une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).

CARACTERISTIQUES :
  • Façade en bardage double peau.
  • Hauteur libre sous toiture de 8 m.
  • Locaux d'activités non chauffés.
  • Climatisation réversible dans les bureaux.
  • Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
  • Centrale photovoltaïque en toiture.
  • Bornes de recharge électrique.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 323 € (99,84 €/m²/an)

Honoraires : 2 381 €

Surfaces et longueurs

Surface de 159 m²

Equipements

Climatisation réversible, Double vitrage, Façade bardage double peau, Hauteur sous plafond :, Nbre Parkings extérieurs :10, Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s), Porte Sectionelle :3,5x3, Porte sectionnelle motorisée • Hauteur libre sous toiture de 8 m. , • Climatisation réversible dans les bureaux. , • Locaux d'activités non chauffés ; , • Bureaux conforme à la règlementation RE 2020, double vitrage. , • Centrale photovoltaïque en toiture. , , Possibilité de faire un quai poids lourd : aire de stationnement PL prévue. ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Novembre 2025

Informations complémentaires : Proximité de l'A75, l'A89 et l'A71.

- Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 1 323 € (99,84 €/m²/an)

Surface : 159 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2518

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface51 m²Montant au m²78,84 €/m²/an

Local de stockage de 51 m² à louer à Cournon-d'Auvergne (pas de porte sectionnelle). Hauteur : 3,40 m sous poutre/maxi : 3,85 m. Loyer : 4 020 Euros HT/an. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC. Charges : 1 082,52 Euros HT/an (dont assurance bailleur), prestation de gestion technique : 120,60 Euros HT/an et taxe foncière : 281 Euros HT (en 2024) : à la charge du locataire. Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 800 Euros HT (1 100 Euros HT par le bailleur). Autres locaux disponibles sur site. Stationnement aérien, site gardienné, en option : location de racks d'archivage Proche accès autoroutiers. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

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Votre agence vous propose à la location cet entrepôt
- local d'activité neuf idéalement situé aux portes de l'A75, à Cournon d'Auvergne.

CONFIGURATION :

294 m² : stockage (hauteur libre env. 7,5 m).

32 m² : bureaux avec WC PMR et climatisation réversible.

69 m² : mezzanine aménageable (stockage ou bureaux).

Plusieurs places de stationnement communes.

POSSIBLIBILLITE de location de la totalité du bâtiment pour une superficie globale de 3 000 m², comprenant :

230 m² de bureaux.

2 350 m² de stockage / atelier.

490 m² de mezzanine aménageable.

AVANTAGES :

Dégrèvement de taxe foncière les 2 premières années.

Bâtiment récent et fonctionnel.

Accès rapide aux grands axes routiers (A75).

Pour plus d'informations sur cette offre, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Entrepôt dès 637m² à louer à Clermont Ferrand A71

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Loyer mensuel4 321 €

Surface637 m²Montant au m²81,36 €/m²/an

Votre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location dans un bâtiment neuf d'activité/atelier de 1274 m2, une surface de 637 m2, proche de l'A71, à Clermont-Ferrand !

Ce bâtiment se trouve dans un parc à vocation industrielle, dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, Le Brézet !

Ce programme est composé :
  • Entrepôt : environ 453 m².
  • Bureaux : environ 54 m².
  • Mezzanine : environ 130 m².
Informations supplémentaires :
  • Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
  • Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
  • Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
  • Stationnement : places VL + bornes IRVE mutualisées.
  • Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.
Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).

L'ensemble sera livré neuf.

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