3 cellules à louer Clermont Ferrand ZI Brézet 2046.6 € ( N° 2590273,A)

3 cellules à louer Clermont Ferrand ZI Brézet

A partir de

2 047€/mois

Surface min

270 m²

Montant au m²

91€/m²/an

Notre agence vous présente à la location 3 cellules de stockage avec bureaux et mezzanine, dès 270 m², située dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment d'une superficie totale de 918 m2 est composé de 3 cellules.

Chaque cellule neuve comprend une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).

CARACTERISTIQUES :

Façade en bardage double peau.
Hauteur libre sous toiture de 8 m.
Locaux d'activités non chauffés.
Climatisation réversible dans les bureaux.
Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
Centrale photovoltaïque en toiture.
Bornes de recharge électrique.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
Accessibilité optimale.
Proximité des zones économiques.
Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Novembre 2025

Proximité de l'A75, l'A89 et l'A71.

- Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 046,6 € (90.96 €/m²/an)

Honoraires : 12 517 €

Surfaces et longueurs

Surface de 918 m²

Surface divisible

Surface divisible 270 m² minimum

Equipements

Climatisation réversible, Double vitrage, Façade bardage double peau, Hauteur sous plafond :, Nbre Parkings extérieurs :22, Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s), Porte Sectionelle :3,5x3, Porte sectionnelle motorisée Hauteur libre sous toiture de 8 m. , Climatisation réversible dans les bureaux. , Locaux d'activités non chauffés ; , Bureaux conforme à la règlementation RE 2020, double vitrage. , Centrale photovoltaïque en toiture. , , Possibilité de faire un quai poids lourd : aire de stationnement PL prévue. ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel à partir de : 2 046,6 € (90.96 €/m²/an)

Surface de 918 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2530

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.44 €/m²/mois Loyer bas

5.83 €/m²/mois Loyer médian

7.24 €/m²/mois Loyer haut

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Ce programme est composé :

Entrepôt : environ 229 m².
Bureaux : environ 27 m².
Mezzanine : environ 65 m².

Informations supplémentaires :

Hauteur : 7 m dallage 3 t/m².
Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
Stationnement : 3 places VL + bornes IRVE mutualisées.
Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).

L'ensemble sera livré neuf.

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Clermont-Ferrand

Notre agence vous propose à la location un atelier/local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 167 m2, situé dans la ZI importante LE BREZET à Clermont-Ferrand.

DESCRIPTION :

Au RDC : 81 m2 de surface totale :

1 pièce d'accueil,
1 atelier de stockage.

Au 1er étage : 86 m2 de surface totale :

3 bureaux (de 11 à 20 m2),
1 bureau indépendant de 15 m²,
1 cuisine et salle de repos commune de 25 m2,
des sanitaires.

L'ensemble des bureaux est climatisé.

Possibilité de ne louer que le bureau indépendant de 15 m² à l'étage avec le local d'activité de 81 m² au rez de chaussée.

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