Locaux 335m² à louer ZAC de La Pardieu à AubièreLocaux 335m² à louer ZAC de La Pardieu à AubièreLocaux 335m² à louer ZAC de La Pardieu à AubièreLocaux 335m² à louer ZAC de La Pardieu à AubièreLocaux 335m² à louer ZAC de La Pardieu à AubièreLocaux 335m² à louer ZAC de La Pardieu à AubièreLocaux 335m² à louer ZAC de La Pardieu à AubièreLocaux 335m² à louer ZAC de La Pardieu à Aubière

Locaux 335m² à louer ZAC de La Pardieu à Aubière

Loyer mensuel3 590 €
Surface335 m²Montant au m²128,64 €/m²/an
Notre agence vous présente à la location un ensemble immobilier d'une surface totale de 335 m², situé dans la ZAC de La Pardieu à Aubière.

Cet ensemble disponible immédiatement comprend :
  • 110 m2 de surface de stockage, idéal pour entreposage ou activité logistique.
  • 225 m2 de surface à usage de bureaux, parfaitement adaptés pour une activité administrative.
Le bien dispose également de 12 emplacements de parking privatifs.

Ce local est situé dans un secteur accessible et dynamique.

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- 7p_k

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 590 € (128,64 €/m²/an)

Honoraires : 8 615 €

Surfaces et longueurs

Surface de 335 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme anti intrusions, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Contrôle d'accès, Eclairage, Faux plafond, Fibre optique, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Rez-de-chaussée, Vitrine Le local sera partiellement repeint. , , Le grillage dans la partie dépôt sera conservé.

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: immédiate

Informations complémentaires : Accès rapide via l'A75 (sortie La Pardieu).
- Bus: ligne 23, 24, 26 à 300 m.
Projet INSPIRE avec le bus BHNS.
Tram : Ligne A à 500 m.
Gare de Clermont-La Pardieu à environ 800 m.
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à environ 7 km.
Services C.Vélos à proximité.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 3 590 € (128,64 €/m²/an)

Surface : 335 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2639

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface188 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Idéalement situé dans la zone d'activité du Brézet, facilement accessible.
Je vous propose à la location ce local d'activité offrant une magnifique visibilité car situé le long de l'autoroute A71 .
Issue de la division en lots d'un bâtiment, ce local compte une surface de total de 188 mètres².
Dans sa configuration actuelle, Il peut être utilisé pour une activité de service ou artisanale.

Localisation :
Zac du Brezet
Gerzat 10 min
Cournon d’auvergne :15 min
Centre ville Clermont Ferrand :20 min
Grands axes communication
En voiture 1 min
Le local se décomposent de la façon suivante :
un Hall d'accueil/show room 75 m²
un Bureau avec accès indépendant 13.8 m²
Salle de réunion 1: 41 m²
Salle de réunion 2: 29,8 m²
une réserve: 15,6 m²
un local sanitaire: 3,1 m²
une salle de repos :7,9 m²
Caractéristiques techniques :
Deux entrées
Climatisation réversible
Lavabos, Douche, sanitaire
Cuisine équipée
Faux Plafond
sol : Carrelage, Dalle PVC
Doubles vitrages
Volet roulant
Parking 3 places attitrés
Conditions financières :
Loyer de 18 000 € HC HT/AN soit 1500 € HC HT/mois, (96 €/m² HC HT)
Charges locatives, Taxe foncière comprise : 3960€/AN soit 330€ HT /mois
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 900€ HT pris en charge par le bailleur
Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 2 700 €/HT soit 3 240€ TTC
Disponibilité : 01/04/2025
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 132 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 330 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

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238 m² de showroom au rez-de-chaussée, parfaitement adapté à l’exposition de produits ou à un accueil clientèle de qualité
178 m² supplémentaires à l’étage, pouvant servir de bureaux, stockage léger ou espace administratif

Accès facile – Stationnement.
Loyer annuel : 36 000 €
Honoraires à la charge du preneur :


Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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