Local 570m² à louer Clermont Ferrand ZI du Brézet Local 570m² à louer Clermont Ferrand ZI du Brézet Local 570m² à louer Clermont Ferrand ZI du Brézet Local 570m² à louer Clermont Ferrand ZI du Brézet Local 570m² à louer Clermont Ferrand ZI du Brézet Local 570m² à louer Clermont Ferrand ZI du Brézet Local 570m² à louer Clermont Ferrand ZI du Brézet Local 570m² à louer Clermont Ferrand ZI du Brézet

Local 570m² à louer Clermont Ferrand ZI du Brézet

Loyer mensuel à partir de3 676,5 €
Surface min570 m²Montant au m²77,4 €/m²/an
Notre agence vous présente à la location 8 cellules de stockage neuves avec bureaux et mezzanine, dès 570 m², située dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment d'une superficie totale de 4614 m2 est composé de 8 cellules.

Chaque cellule neuve comprend une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).

CARACTERISTIQUES :
  • Façade en bardage double peau.
  • Hauteur libre sous toiture de 8 m.
  • Locaux d'activités non chauffés.
  • Climatisation réversible dans les bureaux.
  • Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
  • Centrale photovoltaïque en toiture.
  • Bornes de recharge électrique.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Retrouvez cette offre sur notre site web et créez vos alertes de recherches !

Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 3 676,5 € (77,4 €/m²/an)

Honoraires : 53 562 €

Surfaces et longueurs

Surface de 4613 m²

Surface divisible

Surface divisible 570 m² minimum

Equipements

Climatisation réversible, Double vitrage, Façade bardage double peau, Hauteur sous plafond :, Nbre Parkings extérieurs :31, Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s), Porte Sectionelle :3,5x3, Porte sectionnelle motorisée • Hauteur libre sous toiture de 8 m. , • Climatisation réversible dans les bureaux. , • Locaux d'activités non chauffés ; , • Bureaux conforme à la règlementation RE 2020, double vitrage. , • Centrale photovoltaïque en toiture. , , Possibilité de faire un quai poids lourd : aire de stationnement PL prévue. ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Fin d'année 2025

Informations complémentaires : Proximité de l'A75, l'A89 et l'A71.

- Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel à partir de : 3 676,5 € (77,4 €/m²/an)

Surface : 4 613 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2274

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Local de stockage de 51 m² à louer à Cournon-d'Auvergne (pas de porte sectionnelle). Hauteur : 3,40 m sous poutre/maxi : 3,85 m. Loyer : 4 020 Euros HT/an. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC. Charges : 1 082,52 Euros HT/an (dont assurance bailleur), prestation de gestion technique : 120,60 Euros HT/an et taxe foncière : 281 Euros HT (en 2024) : à la charge du locataire. Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 800 Euros HT (1 100 Euros HT par le bailleur). Autres locaux disponibles sur site. Stationnement aérien, site gardienné, en option : location de racks d'archivage Proche accès autoroutiers. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

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Notre agence vous propose à la location ce local d'activité/entrepôt avec bureaux d'environ 695 m², idéalement situé à Lezoux, à proximité immédiate de l'A89.

Caractéristiques du bien :
  • Partie stockage/dépôt : 305 m²
  • Porte sectionnelle motorisée : 5 m x 4 m
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Bureaux et espaces de travail : 6 bureaux + 1 salle de réunion
  • Commodités : Espace détente, vestiaires, sanitaires, douche, réserve, terrasse
  • Climatisation réversible pour un confort optimal
  • Emplacement stratégique à quelques minutes de l'A89, offrant une accessibilité idéale.
Pourquoi ce local est une excellente opportunité €
  • Surface généreuse pour accueillir vos équipes et vos activités logistiques.
  • Accessibilité et visibilité grâce à sa localisation à proximité directe de l'A89.
  • Confort et fonctionnalité avec des espaces bien aménagés, un entrepôt spacieux et des bureaux équipés.
OFFRE DISPONIBLE EGALEMENT A LA VENTE (offre n°63_2445).

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Loyer mensuel70 180 €

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Locaux d'activité neufs, d'une surface totale de 10 554 m² environ, à louer à Clermont-Ferrand, zone des Gravanches, proche axès autoroute. Le programme compte quatre bâtiments développant respectivement : - bâtiment 1 : 4 353 m², divisible en 9 lots, de 439 à 542 m² (loyers de 33 649 Euros à 41 800 Euros Hors Taxes Hors Charges/an); - bâtiment 2 : 4 614 m², divisible en 8 lots, de 571 à 588 m² (loyers de 44 231 Euros à 45 474 Euros Hors Taxes Hors Charges/an); - bâtiment 3 : 668 m², divisible en 4 lots, de 159 à 173 m² (loyers de 15 878 Euros à 17 343 Euros Hors Taxes Hors Charges/an); - bâtiment 4 : 918 m², divisible en 3 lots, de 270 à 325 m² (loyers de 24 612 Euros à 29 319 Euros Hors Taxes Hors Charges/an). Charges et taxe foncière supportées par le preneur + prestation de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT. Livraison : novembre 2025.

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