A louer local activité 238m² Cournon-d'Auvergne ZI

Loyer mensuel

1 785€

Surface

238 m²

Montant au m²

90€/m²/an

Notre agence vous propose à la location cet entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 238 m2, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.

EQUIPEMENTS :

Accueil / secrétariat.
Bureaux : 68 m2.
Entrepôts : 123 m2.
Locaux sociaux : 29 m2.
Cuisine.
Sanitaires dont 1 PMR + douche.

LES POINTS FORTS :

Ensemble en bon état.
Climatisation.
Idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou PME.
Bâtiment fonctionnel et lumineux grâce à sa façade vitrée.
Site gardienné.
Parking commun et stationnement aérien !
Proche de l'A71, l'A89, l'A75.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès direct aux autoroutes A71 (Paris), A75 (Montpellier) et A89 (Bordeaux-Lyon), idéal pour les transports régionaux, nationaux et internationaux. Les entrées n°3 et 4 de l'A75 sont à 4 min seulement (2,5km et 3,2km).
Centre-ville rapidement accessible : le centre de Clermont-Ferrand est à 11 km seulement (20 min)
- Gare SNCF de Cournon d'Auvergne,
Nombreuses lignes de bus.

Données Financières

Loyer mensuel : 1 785 € (90.00 €/m²/an)

Honoraires : 3 213 €

Surfaces et longueurs

Surface de 238 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Carrelages, Climatisation, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Rez-de-chaussée, Sanitaire(s) PMR, Sanitaires privés, Vitrine vitreine ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 1 785 € (90.00 €/m²/an)

Surface de 238 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2558

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.44 €/m²/mois Loyer bas

5.83 €/m²/mois Loyer médian

7.24 €/m²/mois Loyer haut

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- local d'activité neuf de 500 m2 divisibles en 2 lots si besoin, idéalement situé aux portes de l'A75, à Cournon d'Auvergne.

Le bâtiment est livré brut, prêt à être aménagé selon vos besoins.

NOMBREUX ATOUTS :

Attentes pour l'eau prévues, permettant tous types d'aménagements selon l'activité exercée.
Possibilité de création d'un espace bureau adapté à votre organisation.
2 portes sectionnelles pour un accès pratique et fonctionnel.
Divisibilité possible en 2 lots selon les besoins du preneur.
Éclairage naturel assuré par des éclairages zénithaux pour une excellente luminosité intérieure.
Voirie lourde extérieure avec chaussée conçue pour le passage de véhicules professionnels et poids lourds.
Site entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
Accès rapide aux grands axes routiers : l'A75, l'A71 et l'A89.

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