DECINES CHARPIEU - LOCAL D'ACTIVITE à louer

A partir de

4 945€/mois

Surface min

475 m²

Montant au m²

125€/m²/an

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Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 7,50 m et d'une structure métallique robuste, complétée par un dallage industriel de 3T/m² et un bardage béton.
Les accès sont facilités grâce aux portes de plain‑pied de 3,90 x 3,90 m, tandis que l'éclairage LED industriel et les aérothermes électriques assurent un environnement de travail optimal. Les bureaux, confortables et lumineux, offrent 2,70 m sous faux plafond, des sols mêlant moquette et carrelage et un chauffage-climatisation par système VRV. À l'extérieur, le site bénéficie d'une voirie lourde, de stationnements perméables, d'une terrasse en R+1 et d'un parc paysagé avec restaurant. Le bâtiment est entièrement clôturé et dispose d'un raccordement en eau, électricité et fibre optique via compteurs privatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T4 2026

- Bus Décines Gare (138m) - supérieur à Lignes : 67, Décibus
- Bus Coli (351m) - supérieur à Lignes : 67, Décibus
- Bus Décines Mairie (391m) - supérieur à Lignes : 79
- Bus Décines Centre (461m) - supérieur à Lignes : 79, 67, Décibus
- Quai Décines Centre(486m) - supérieur à Lignes : T3, T7
- Tram Décines Centre (494m) - supérieur à Lignes : T3, T7

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 4 944,75 € (124.92 €/m²/an)

Honoraires : 125 850 €

Surfaces et longueurs

Surface de 6 718 m²

Surface divisible

Surface divisible 475 m² minimum

Equipements

Activité : , Hauteurs libres: 7,50 m libre , Hauteur libre sous mezzanine : 4,70 m , Sol surcharge: Dallage industriel béton 3T/m² , Façades: Bardage Béton , Structure, charpente: Structure métallique , Toiture: Multicouches sur bac acier , Portes de plain-pied: Portes de 3,90 x 3,90 m , Eclairage: Luminaires industriels LED , Chauffage : Aérothermes éléctriques , , Bureaux : , Hauteurs sous faux plafond: 2,70 m libre , Sols: moquette et carrelage , Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute , hauteur , Chauffage: Climatisation par système réversible de type VRV , , Extérieurs : , Voirie lourde pour les aires de manuvre. , Stationnements VL perméables , Site clôturé , Terrasse en R+1 , Parc paysagé arboré , Restaurant , , Réseaux : , Eau potable: Distribution commune avec compteur privatif , Électricité: Distribution par compteur privatif , Internet: Raccordement fibre ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 4 944,75 € (124.92 €/m²/an)

Surface de 6 718 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 69_009699

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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Équipé d'un chauffage par aérothermes, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'une porte sectionnelle motorisée, de deux entrées piétonnes dans la partie bureaux et de quatre sanitaires privatifs.
Une mezzanine de 50 m² est également présente dans l'atelier pour du stockage.
Lots 7 et 8 : 887 m² au total, dont 693 m² d'activité et 194 m² de bureaux.
Ces lots disposent de deux portes sectionnelles, d'une HSP de 6 m et du tarif jaune.
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