Local d'activités à DECINES CHARPIEU - A LOUER - 2

vous propose à la location au sein d'un parc d'activités à Décines-Charpieu, un local d'activités d'une surface totale d'environ 238 m². Ce local se compose d'un espace entrepôt de 144 m², complété par des bureaux répartis en rez-de-chaussée et à l'étage pour une surface totale de 94 m². Cette configuration offre un bon équilibre entre espace de production ou de stockage et surface administrative, adapté aux entreprises souhaitant réunir leurs équipes opérationnelles et leurs fonctions support sur un même site. Le site se situe au sein d'un parc clos et sécurisé, entouré d'un grillage rigide et équipé d'un portail coulissant automatique fonctionnant sur horloge, avec un contrôle d'accès par digicode. La voirie d'accès est adaptée aux véhicules légers ainsi qu'aux petits porteurs, et le parking comme la voirie sont en enrobé. Le local bénéficie d'une cour de déchargement, d'une bonne visibilité et d'un emplacement sur un axe passant, un atout appréciable pour les entreprises recherchant une bonne exposition commerciale en plus de leur activité opérationnelle. Le bâtiment repose sur une charpente métallique avec une structure de type portique, et son bardage est en double peau, garantissant une bonne isolation thermique de l'ensemble. L'espace d'activité offre une hauteur sous poutre de 6,10 m et une hauteur libre de 5 m, permettant d'accueillir des activités nécessitant du volume de stockage ou de production. L'accès se fait par une porte sectionnelle motorisée de 4 m x 4,5 m, complétée par une porte piéton indépendante. Le sol de l'atelier est en dallage brut, et le chauffage est assuré par aérotherme au gaz, une solution efficace pour ce type d'espace. Les bureaux bénéficient d'un aménagement avec cloisons amovibles semi-vitrées permettant une organisation modulable des espaces de travail. Ils disposent d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique toute l'année. Le faux plafond est équipé de luminaires LED, pour un cadre de travail lumineux. Un point particulièrement intéressant : les bureaux disposent déjà d'une baie de brassage et d'un câblage informatique existant, permettant une installation rapide pour toute entreprise ayant des besoins réseaux. L'accès aux bureaux se fait par une porte dédiée, indépendante de l'accès à l'espace d'activité, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage. Le revêtement de sol est en carrelage, avec des plinthes périphériques. Le local dispose d'un sanitaire, d'un système de désenfumage par trappe mécanique et d'un lanterneau apportant un éclairage naturel complémentaire à l'espace d'activité. Sur le plan des fluides et de l'électricité, le local dispose de prises en triphasé, adaptées aux besoins des activités industrielles et artisanales, ainsi que de la fibre optique disponible sur site, un vrai atout pour les entreprises ayant des besoins de connectivité importants. Le site se trouve en zone UEi2 au plan local d'urbanisme, dédiée aux activités économiques. Sur le plan de l'accessibilité, le local profite d'une bonne desserte routière, avec l'autoroute A43 accessible en 6 minutes et le boulevard périphérique nord en 15 minutes, un positionnement stratégique pour les entreprises ayant besoin de connexions rapides vers les grands axes de la métropole lyonnaise et au-delà. Décines-Charpieu s'affirme comme une commune de choix pour l'implantation d'activités économiques dans l'est lyonnais, portée par un tissu d'entreprises dynamique et une accessibilité routière facilitée. Avec son emplacement sur un axe passant et sa bonne visibilité, le parc constitue un cadre adapté aux entreprises artisanales, industrielles ou de services techniques recherchant à la fois fonctionnalité opérationnelle et image commerciale. Ce bâtiment d'activités combine ainsi plusieurs atouts recherchés par les entreprises aujourd'hui : un espace de production fonctionnel avec chauffage et accès facilité, des bureaux confortables, un environnement sécurisé au sein d'un parc clos, ainsi qu'un emplacement stratégique proche des grands axes routiers de l'agglomération lyonnaise. Disponible immédiatement ! vous propose à la location au sein d'un parc d'activités à Décines-Charpieu, un local d'activités d'une surfaceviron 238 m². Ce local se compose d'un espace entrepôt de 144 m², complété par des bureaux répartis en rez-de-chaussée et à l'étage pour une surface totale de 94 m². Cette configuration offre un bon équilibre entre espace de production ou de stockage et surface administrative, adapté aux entreprises souhaitant réunir leurs équipes opérationnelles et leurs fonctions support sur un même site. Le site se situe au sein d'un parc clos et sécurisé, entouré d'un grillage rigide et équipé d'un portail coulissant automatique fonctionnant sur horloge, avec un contrôle d'accès par digicode. La voirie d'accès est adaptée aux véhicules légers ainsi qu'aux petits porteurs, et le parking comme la voirie sont en enrobé. Le local bénéficie d'une cour de déchargement, d'une bonne visibilité et d'un emplacement sur un axe passant, un atout appréciable pour les entreprises recherchant une bonne exposition commerciale en plus de leur activité opérationnelle. Le bâtiment repose sur une charpente métallique avec une structure de type portique, et son bardage est en double peau, garantissant une bonne isolation thermique de l'ensemble. L'espace d'activité offre une hauteur sous poutre de 6,10 m et une hauteur libre de 5 m, permettant d'accueillir des activités nécessitant du volume de stockage ou de production. L'accès se fait par une porte sectionnelle motorisée de 4 m x 4,5 m, complétée par une porte piéton indépendante. Le sol de l'atelier est en dallage brut, et le chauffage est assuré par aérotherme au gaz, une solution efficace pour ce type d'espace. Les bureaux bénéficient d'un aménagement avec cloisons amovibles semi-vitrées permettant une organisation modulable des espaces de travail. Ils disposent d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique toute l'année. Le faux plafond est équipé de luminaires LED, pour un cadre de travail lumineux. Un point particulièrement intéressant : les bureaux disposent déjà d'une baie de brassage et d'un câblage informatique existant, permettant une installation rapide pour toute entreprise ayant des besoins réseaux. L'accès aux bureaux se fait par une porte dédiée, indépendante de l'accès à l'espace d'activité, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage. Le revêtement de sol est en carrelage, avec des plinthes périphériques. Le local dispose d'un sanitaire, d'un système de désenfumage par trappe mécanique et d'un lanterneau apportant un éclairage naturel complémentaire à l'espace d'activité. Sur le plan des fluides et de l'électricité, le local dispose de prises en triphasé, adaptées aux besoins des activités industrielles et artisanales, ainsi que de la fibre optique disponible sur site, un vrai atout pour les entreprises ayant des besoins de connectivité importants. Le site se trouve en zone UEi2 au plan local d'urbanisme, dédiée aux activités économiques. Sur le plan de l'accessibilité, le local profite d'une bonne desserte routière, avec l'autoroute A43 accessible en 6 minutes et le boulevard périphérique nord en 15 minutes, un positionnement stratégique pour les entreprises ayant besoin de connexions rapides vers les grands axes de la métropole lyonnaise et au-delà. Décines-Charpieu s'affirme comme une commune de choix pour l'implantation d'activités économiques dans l'est lyonnais, portée par un tissu d'entreprises dynamique et une accessibilité routière facilitée. Avec son emplacement sur un axe passant et sa bonne visibilité, le parc constitue un cadre adapté aux entreprises artisanales, industrielles ou de services techniques recherchant à la fois fonctionnalité opérationnelle et image commerciale. Ce bâtiment d'activités combine ainsi plusieurs atouts recherchés par les entreprises aujourd'hui : un espace de production fonctionnel avec chauffage et accès facilité, des bureaux confortables, un environnement sécurisé au sein d'un parc clos, ainsi qu'un emplacement stratégique proche des grands axes routiers de l'agglomération lyonnaise. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Urbain Est, du Boulevard Périphérique , de la Rocade Est (A46) et de l'autoroute A43. Bus Bus TCL lignes C200, 24, 25, 52, 68, 79, Zi3 et Zi5 Tram Prochainement la ligne de tramway T9