Location local de stockage 1200m² à Gémenos

Loyer mensuel

5 995€

Surface

1 100 m²

Montant au m²

65€/m²/an

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un local de stockage d'environ 1200m² qui bénéficie d'un accès livraison plain-pied, d'un accès semi, d'une toiture neuve, et d'une belle hauteur sous plafond .
Stockage possible en extérieur.
Aéroport Marseille Provence à 49 minutes SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 37 minutes SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 42 minutes Autoroute A50, A52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 5 995 € (65.40 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 100 m² non divisibles

Surface de 1 100 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RdC		Entrepôts	1 100	Immédiate	65,45 HT/HC/m²/an		15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
Total			1 100 m²

Equipements

Toiture neuve (photovoltaïque)
Grande hauteur sous plafond
Accès livraison de plain-pied : grande porte de 6m de large sur 4,5m de haut
Toiture neuve changée il y a 3 ans
Accessibilité semi-remorque
Surface RDC : 1100 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Gémenos, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 5 995 € (65.40 €/m²/an)

Surface de 1 100 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 1416923-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.46 €/m²/mois Loyer médian

10.83 €/m²/mois Loyer haut

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Autoroute A 502 (Entrée), A 502 (Sortie) SNCF Gare Aubagne à 10 min en voiture Bus Ligne 11, 11 S Aéroport Aéroport Marseille Provence à 35 min en voiture

À LOUER Entrepôt avec bureaux 200 m² Gémenos (13420)

Surface totale : 200 m²

Entrepôt : 190 m² avec dalle béton lisse
Bureaux aménagés : 25 m²
Sanitaires (WC, douche) + cuisine

Aménagements et équipements :

Accès par rideau métallique motorisé + accès piéton
Site entièrement sécurisé
Éclairage LED, exutoire de fumée en toiture
RIA (sécurité incendie)
Hauteur sous plafond adaptée pour stockage et activité

Localisation stratégique :
Situé 1161 avenue de la Sainte-Baume Zone des Plaine du Jouques à Gémenos, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de l'autoroute A52.

Environnement d'activités :
Zone dynamique regroupant entreprises industrielles, logistiques et commerciales (bâtiment, automobile, alimentaire, literie).

Conditions locatives :

Loyer : 26 000 € HT HC / an
Charges : 700 € HT / an
Taxe foncière : 1 030 € (soit 5,42 €/m²/an)
Activités autorisées : toutes activités non polluantes (hors carrosserie et garage traditionnel).