Location local d'activité 380m² sur 4000m² L'Union

Emplacement idéal : Zone d’activités de la Violette – L’Union, proche Toulouse, accès rapide aux axes routiers et parking pour camions.
Nous proposons à la sous-location un ensemble professionnel clé en main, immédiatement exploitable, idéal pour métiers de bouche, traiteurs, e-commerce alimentaire, artisanat ou logistique.

Bureau 20 m² – entièrement équipé
• Bureau meublé : bureau, chaise, rangements
• Internet haut débit / Wi-Fi inclus
• Accès photocopieur & imprimante
• Salle de réunion (sur réservation)
• Cuisine équipée (micro-ondes)
• Sanitaires partagés
• Place de parking incluse

Stockage / entrepôt 145m²
• Espace fonctionnel et sécurisé
• Idéal pour stockage de marchandises ou préparation logistique
• Accès facile aux quais et zone d’embarquement

Chambres froides (2)
• 1 chambre froide positive
• 1 chambre froide négative
• Zone d’embarquement camions incluse
• EDF inclus (moyenne consommation : 600 €/mois)
• Prêtes à l’emploi pour produits alimentaires ou autres usages nécessitant froid positif/négatif


Loyer
6 300 € HT / mois – EDF inclus
(Loyer ferme et non négociable – l’ensemble des équipements et chambres froides justifie ce tarif)

Atouts
• Solution rare : bureau + stockage + chambres froides + zone camions
• Aucun investissement matériel à prévoir
• Locaux immédiatement exploitables
• Localisation professionnelle recherchée
• Idéal pour sous-location courte ou longue durée

Contact
Disponible juin 2026
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter par message ou téléphone.