Entrepôt 415m² à louer à Lanester proche Kerpont

L'immobilier professionnel vous présente à la location cet entrepôt de 415 m² situé à Lanester, au sein d'une zone artisanale et industrielle, à proximité de Kerpont et bénéficiant d'un accès rapide à la RN165.

Le secteur constitue un emplacement intéressant pour les entreprisessouhaitant bénéficier d'une implantation au cœur du bassin économique lorientais, avec des connexions rapides vers Lorient, Hennebont, Vannes et Quimper.

Ce bâtiment propose une surface de 415 m² entièrement de plain-pied, particulièrement adaptée à une activité de stockage, de logistique légère ou à une entreprise artisanale recherchant un espace de travail fonctionnel.

Caractéristiques

415 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée
Hauteur sous plafond de 5 mètres
Toiture isolée
Construction métallique et parpaings
Sol carrelé
Bon état général
Accès facilitant les livraisons
Proximité immédiate des grands axes routiers
Accès rapide à la RN165
Local libre de toute occupation

Sa configuration ouverte et sa hauteur permettent d'envisager différents usages professionnels, notamment pour du stockage de marchandises, du matériel ou des équipements, sous réserve de compatibilité avec les caractéristiques techniques du bâtiment.

Conditions locatives

Loyer : 1 902 € HT HC/mois
Loyer annuel : 22 824 € HT HC
Valeur locative : 55 € HT/m²/an
Charges : 281,76 € HT/mois, comprenant une provision de taxe foncière, l'assurance propriétaire et les charges communes
Taxe foncière : 1 937 €/an, intégrée à la provision de charges
Dépôt de garantie : 3 804 €
Bail commercial
Honoraires locataire : 6 847 € HT


Une solution pour une entreprise recherchant un entrepôt de belle capacité, facilement accessible et bénéficiant d'un loyer maîtrisé sur le secteur de Lanester.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site