Local d'activités de 325m² à louer au Havre (76)Local d'activités de 325m² à louer au Havre (76)Local d'activités de 325m² à louer au Havre (76)

Local d'activités 325 m² à louer à Le Havre (76)

Loyer mensuel1 833 €
Surface325 m²Montant au m²67,68 €/m²/an
Ce local d'activités de 325 m², situé au sud du Havre, offre une structure isolée en double peau idéale pour diverses activités professionnelles. Le bâtiment comprend environ 50 m² de bureaux aménagés avec sanitaires intégrés. Caractérisé par sa configuration traversante, il est équipé de deux portes sectionnelles : une de 4,00m x 4,50m et une seconde de 3,00m x 3,00m pour la petite messagerie. Le site dispose également d'un terrain complémentaire d'environ 1 500 m² et d'un compteur électrique jaune. Les prestations incluent un parking privé et un accès de plain-pied. Ce bien est proposé à la location avec un bail commercial 3/6/9 ans pour un loyer annuel de 22 000 euros hors taxes et hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 833 € (67,68 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 325 m²

Equipements

Bureaux aménagés, Sanitaires, Isolation double peau, Local traversant, Deux portes sectionnelles, Compteur Jaune, Terrain de 1 500 m², Parking privé, Accès plain-pied

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

Situé au Havre Sud, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès traversant et une isolation double peau.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Le Havre, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Loyer mensuel : 1 833 € (67,68 €/m²/an)

Surface : 325 m²

Contact

Référence CessionPME: 76_002169

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4€/m²/mois
Prix bas
6€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Espace de production et stockage (388 m² au sol, hors mezzanine)

  • Volumes et Hauteurs : Hauteur sous ferme de 7,82 m et hauteur sous poutre de 6,88 m
  • Accès logistique : Une porte de 3,90 m de large sur 5 m de haut.

  • Structure et Isolation : Ossature et charpente bois, bâtiment entièrement isolé par l'intérieur (murs et toiture).

  • Aménagements : Éclairage LED basse consommation, plusieurs zones de stockage fermées à l'intérieur de l'atelier.

  • Optimisation : Deux mezzanines totalisant 125 m² (88 m² et 39 m²) complètent la capacité de stockage.

Bureaux et Locaux Sociaux (260 m² au total)
  • Rez-de-chaussée : 96 m² comprenant une entrée principale avec un vaste accueil/secrétariat, deux bureaux indépendants et des sanitaires.

  • Étage : 96 m² de bureaux fonctionnels équipés de sanitaires et d'une salle de douche.

  • Locaux sociaux : 56 m2 comprenant salle de pause, coin laverie, vestiaire, douche et WC
Données clés du bien :

  • Surface totale du bâtiment : 760 m²

  • Terrain privatif : 2 486m² entièrement clôturé (facilitant le stationnement et les manœuvres)

  • Disponibilité : À convenir





- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 6340 € Bailleur

- Honoraires : 30% HT (soit 14 400,00 € HT)

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