A louer entrepôt 260m² Nord-ouest Roche-sur-Yon

Loyer mensuel1 705 €
Surface260 m²Montant au m²78,72 €/m²/an
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Un ensemble immobilier d'environ 260m2 comprenant : un entrepôt avec deux portes sectionnelles, des vestiaires, des douches, des sanitaires PMR et un parking. Proche de grandes enseigne nationale A environ 10km de la Roche-sur-Yon et à 45min Nantes Sud (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

Données financières

Loyer mensuel : 1 705 € (78,72 €/m²/an)

Honoraires : 5 115 €

Surfaces et longueurs

Surface de 260 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Le Poiré-sur-Vie, Vendée (85), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 1 705 € (78,72 €/m²/an)

Surface : 260 m²

Contact

Référence CessionPME: 888_61567168

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Loyer médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5€/m²/mois
Prix bas
6€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local d'activité récent implanté au cœur d'un environnement économique dynamique. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers de l'agglomération, permettant une desserte rapide pour les véhicules utilitaires et poids lourds.

Édifié sur un terrain entièrement clos avec une clôture d'environ 2 mètres de hauteur, l'ensemble dispose d'un portail coulissant de 8 mètres facilitant les accès. La parcelle offre une cour adaptée aux manœuvres et au stationnement, idéale pour une exploitation professionnelle fluide et sécurisée.
Les espaces intérieurs proposent des prestations de qualité alliant fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, un espace accueil ou showroom d'environ 100 m² est aménagé avec un sanitaire conforme aux normes PMR. À l'étage, un plateau de bureaux d'environ 100 m² comprend une cuisine équipée, deux sanitaires, un vestiaire ainsi qu'une salle de bain avec douche. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année avec un coût énergétique maîtrisé d'environ 180 euros par mois.


Un local technique indépendant accueille le tableau électrique, l'arrivée d'eau et la baie de brassage, garantissant une infrastructure technique complète.


La partie activité développe environ 300 m² d'atelier complétés par une mezzanine de 50 m². Le bâtiment, construit fin 2022, dispose d'une structure moderne avec isolation en double peau, offrant de bonnes performances thermiques.


Il est équipé de deux portes coulissantes isolées facilitant les flux logistiques ainsi que d'un quai de chargement. Le site comprend également une aire de lavage aux normes avec fosse et déshuileur, un auvent abritant un ancien espace technique pouvant accueillir une station carburant et un nettoyeur haute pression, ainsi qu'une réserve d'eau de 60 m³. L'ensemble est sécurisé par des menuiseries anti-effraction, assurant un environnement de travail fiable et protégé.


Loyer mensuel : 5 000 € HT HC.


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Local activité 2000m² à louer à Dompierre sur Yon

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Loyer mensuel12 000 €

Surface2 000 m²Montant au m²72 €/m²/an

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local logistique de 2 000 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Situé à proximité immédiate de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la zone commerciale des Flâneries et 10 minutes de la gare SNCF, ce bien offre des conditions d'exploitation optimales pour une activité de stockage ou de logistique.

Caractéristiques principales :

  • Surface totale : 2 000 m² environ

    • Bureaux : deux espaces d'environ 30 m² chacun

    • Zone logistique / industrielle : environ 1 940 m²

  • Deux grandes portes d'accès facilitant le chargement et le déchargement

  • Entrepôt isolé et chauffé au gaz

  • Sanitaires

  • Terrain entièrement clos avec deux entrées distinctes

  • 10 places de stationnement privatives

  • Disponibilité immédiate

Atouts :

  • Local fonctionnel et bien entretenu

  • Excellent emplacement dans un secteur recherché de La Roche-sur-Yon

  • Accès rapide aux grands axes routiers

  • Site sécurisé et clôturé avec double accès

  • Hauteur et surface idéales pour une activité logistique ou artisanale

  • Immédiatement exploitable

Loyer mensuel : 12 000 € HT HC

Contactez Kylian du cabinet Vendée au ou au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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