Cellules de logistique 8577m² à louer à CourtabœufCellules de logistique 8577m² à louer à CourtabœufCellules de logistique 8577m² à louer à CourtabœufCellules de logistique 8577m² à louer à CourtabœufCellules de logistique 8577m² à louer à CourtabœufCellules de logistique 8577m² à louer à CourtabœufCellules de logistique 8577m² à louer à Courtabœuf

Cellules de logistique 8577m² à louer à Courtabœuf

Loyer mensuel49 840 €
Surface4 272 m²Montant au m²140,04 €/m²/an
vous propose à la location à Courtabœuf une cellule de logistique idéalement situées aux pieds de l'autoroute A10.

Surfaces disponibles

Activité : 3 897 m²

Bureaux : 375 m²

Caractéristiques techniques
• 1 porte de plain-pied
• 9 portes à quai
• 29 places de stationnement
• Hauteur logistique (adaptée aux activités de stockage)

• Bâtiment Traversant

Conditions financières
• Bail commercial 3 / 6 / 9 type investisseur
• Loyer : 140 € / m² / an HT HC
• Charges communes estimatives : 10,5 € / m² / an
• TF / TB / TASS : 14,5 € / m² / an
• Assurance : 2 € / m² / an
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

ICPE
• 1510 – Enregistrement
• 1530 – Déclaration
• 2925 – Déclaration


- Loyer annuel : 598080 € HTHC

- Charges annuelles : 44856 € HT

- Taxe foncière : 61944 € Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 49 840 € (140,04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 4272 m²

Equipements

7,5m HP SP , Sol 3T/m² , 18 portes à quai , 4 portes pleins pied , Local de charge , Site clos et sécurisé

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Accès routiers : A10, N104, A6
- Orly à 20 min

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Ulis, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 49 840 € (140,04 €/m²/an)

Surface : 4 272 m²

Contact

Référence CessionPME: 91_0909

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • R+1 Bureaux : 255 m²
Au sein de la zone d'activité de la Petite Montagne Sud, le parc est idéalement situé à proximité de l'autoroute A6 et de la nationale N104.
  • Site clos et sécurisé
  • Portes sectionnelles
  • Parking
  • Espace de restauration sur le site
  • Aérothermes électriques et climatisation réversible
  • LED
  • Bornes électriques
Conditions financières :
  • Loyer : 125 € HT/HC (€/m²) soit 87 500 € annuel
  • Charges : 24€/m²/an
  • Honoraire agence charge preneur 15% du loyer annuel HT HC


- Loyer annuel : 87500 € HTHC

- Charges annuelles : 16800 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 13 125,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local neuf 255m² PA Fontaine de Jouvence II

Local neuf 255m² PA Fontaine de Jouvence II

Loyer mensuel3 080 €

Surface255 m²Montant au m²144,96 €/m²/an

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*Solution clé en main* Vous louez et posez vos valises!

Dans le cadre exceptionnel et dynamique de Paris-Saclay, proche de Massy TGV-RER et d’Orly, le parc dispose d’un accès direct à la A10, la N118 et la N104.


Des bâtiments de bureaux, ateliers et stockages, construits avec des matériaux pérennes à forte valeur ajoutée, respectueux des dernières normes d’économies d’énergies, environnementales et écologiques.

Caractéristiques techniques:

- Massifs de fondations isolés

- Charpente métallique

- Couverture en étanchéité multicouche

- Bardage métallique double peau (plan et nervuré suivant projet architecte)

- Menuiseries aluminium

- Dallage surfacé 3T/m²,

- 1 porte sectionnelle manuelle 3x3 m de haut, de plain-pied

- Hauteur du bâtiment : 7,70m à l’acrotère – 6m libre sous poutre

Des équipements et matériaux répondant aux normes de demain

- Matériaux biosourcés : un bardage extérieur en « néolife » (composite de sciure de bois sans solvant)

- Larges ouvertures en polycarbonate : lumière naturelle douce même par mauvais temps

- Éclairage par gamelles LED basse consommation

- Chauffage électrique aérotherme très économique

- Climatisation individuelle

- Sanitaires Personne à Mobilité Réduite

- Bureaux en mezzanine déjà aménagés (hors mobilier, options supplémentaires possibles)

- Internet à haut débit grâce à la fibre

- SMART BUILDING: Gestion à distance des éclairages intérieur, control d'accès et interphone, chauffage et rafraichissement, caméra intérieur et visualisation à distance.

- Larges enseignes personnalisables

- Espaces de verdure avec un paysagement et la plantation d'espaces verts

- 3x Parkings privatifs adaptés

Répartition des surfaces:

- Entrepôt: 200m²

- Bureaux / mezzanine: 54,9m²

Conditions financières (255m²):

- Loyer HTHC : 36 960€ par an, soit 3080€ par mois

- Estimation prévisionnelle des charges communes, taxe foncière, TEOM, taxe sur locaux IDF : 8 129.40 € à l’année.

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT & HC

- Participation aux frais de rédaction de bail : 1 450 € HT & 25 € TTC de frais d’enregistrement de bail (Trésor public)

- Honoraires HT: 15% du loyer HTHC

Partagez-moi votre projet et coordonnées par message. Je vous y répondrai dans les plus brefs délais.

Plusieurs surfaces sont possibles, n'hésitez pas à me consulter.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


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: Vu LAM
(Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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