A louer Local d'activité 8456m² Les ulis
Loyer mensuel à partir de3 927,8 €
Surface min410 m²Surface max8 456 m²Montant au m²114,96 €/m²/an
Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf, sur la commune des Ulis, et à proximité immédiate des axes routiers N118, N104 et A10, ImmpNotre équipes propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux à partir de 410 m².
Bus Bus 22 arrêt "Tropiques" (10 minutes) à Massy-Palaiseau RER RER (B et C) Massy Palaiseau Route Nationales N104 et N118 Autoroute Autoroute A10 Train SNCF Massy TGV
Bus Bus 22 arrêt "Tropiques" (10 minutes) à Massy-Palaiseau RER RER (B et C) Massy Palaiseau Route Nationales N104 et N118 Autoroute Autoroute A10 Train SNCF Massy TGV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 3 927,8 € (114,96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 8 456 m² divisibles à partir de 410 m²
Surface de 8456 m²
Surface divisible
Surface divisible 410 m² minimum
Surface divisible 8 456 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1 730 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 3 426 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 5 156 | avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||
| RDC | Bureaux | 695 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 122 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 15/16 | Activités | 817 | avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 15/16 | |||||||
| RDC | Bureaux | 543 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 186 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 3/4 | Activités | 729 | avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 3/4 | |||||||
| RDC | Bureaux | 342 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 68 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 8 | Activités | 410 | avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 8 | |||||||
| RDC | Bureaux | 682 | avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 662 | avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 500 place/an HT HC | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 3 - Interieur | ||||||||||
| Parkings | - | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Exterieur | |||||||||||
| Total | 8 456 m² | |||||||||||||||||
| 235 intérieur 115 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble mixte High Tech
. Portail d'accès
. Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Accès PMR
. Fibre optique
. Parties communes de qualité
. Climatisation réversible
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires communs et privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 6726 m²
. Portail d'accès
. Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Accès PMR
. Fibre optique
. Parties communes de qualité
. Climatisation réversible
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires communs et privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 6726 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Les Ulis, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 3 927,8 € (114,96 €/m²/an)
Surface : 8 456 m²
Contact
Référence CessionPME: 16758580E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME