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    LYON 7 - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

    A partir de
    2 595€/mois
    Surface min
    283 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    Rue Paul Duvivier, au cœur du 7e arrondissement de Lyon, dans un ancien quartier industriel en renouvellement, vous propose à la location ou à la vente 3 locaux d'activité neufs en RDC, livrés en septembre 2025
    Les cellules de 283 m² à 358 m² sont classées ERP 5e cat., et proposent toutes les prestations standards pour l'activité productive :

    - Porte sectionnelle

    - HSP 4,40m min.

    - dalle 1T/m²

    - mezzanine accessible par escalier métallique


    Au sein d'un programmes résidentiel mixte de qualité, facilement accessible, cette opportunité offre les avantages de l'intra-muros tout en garantissant les standards de l'immobilier d'activité !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    Tramway T2 à 300 mètres
    Metro B à 650 mètres "Place Jean Macé"
    Gare SNCF de Lyon Part-Dieu à moins de 10 min en TCL
    Aéroport à 35 minutes en voiture
    M7 en 10 minutes en voiture
    A43 à 15 minutes en voiture

    Données Financières

    Loyer mensuel à partir de : 2 595,11 € (110.04 €/m²/an)

    Honoraires : 15 972 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 968 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 283 m² minimum

    Equipements

    Fusion possible local 1 et 2 , Classement ERP 5ème catégorie conformément au PC délivré , , ACTIVITE : , • Livré coque brute, fluides en attentes, vitrines posées , • Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m , • Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m , • Porte sectionnelle pour accès véhicule : , - Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT , - Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT , • Résistance au dallage : 1T/m² , • Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment , • 1 attente EU/EV/EF dans chaque local , • Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC , , BUREAUX EN MEZZANINE : , • Livrés bruts , • Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m , • Accès par escalier métallique , • Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) – selon étude

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Lyon 7e, Rhône (69), Rhône-Alpes

    Loyer mensuel à partir de : 2 595,11 € (110.04 €/m²/an)

    Surface de 968 m²

    Réactualisé le 30/06/2026

    Référence CessionPME : 69_009679

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    7 €/m²/mois Loyer bas
    8 €/m²/mois Loyer médian
    9 €/m²/mois Loyer haut

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