Local 729m² nouveau quartier Duvivier à Lyon 7ème

Loyer mensuel

7 596€

Surface

729 m²

Montant au m²

125€/m²/an

Au coeur du nouveau quartier DUVIVIER à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 729 m² en RDC.
Idéalement situé au coeur de ville au pied des commerces, restaurants, services..dans un environnement urbain dynamique et très bien desservi par les transports en commun. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur stratégique de la métropole lyonnaise. Location Local d'Activité - LYON 7ème (69007) - 729 m²
Route Accès par l'Avenue Berthelot SNCF Gare Lyon Jean-Macé à 7 min à pied Tram Tramway T2 arrêt "Garibaldi-Berthelot" au pied du site Bus Bus TCL lignes C12 et 35 arrêt "Garibaldi-Berthelot" au pied du site A 15 min de la Part-Dieu via le T2 et le Métro B A 7 min de Perrache via le T2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 7 596 € (125.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 729 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	729				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	729	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	10,98 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	800 HT/HC/Unité/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/HC/Unité/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		729 m²
12 extérieur 78 en sous-sol

Equipements

Site entièrement clos et sécurisé
Entrée privative en RDC par la rue Paul Duvivier et accès livraison depuis la cour intérieure
Portes sectionnelles motorisées (4,5 m x 4 m)
Panneaux solaires en toiture
Espace vert
78 stationnements en sous-sol et 12 stationnements extérieur
Des stationnements 2 roues
Hauteur libre hors retombée des poutres : 5,45 m
Charges au sol : 1T 300 kg/m²
Connexion fibre optique