Local d'activité de 7034m² à louer à Venissieux

Loyer mensuel à partir de1 900,08 €
Surface min406 m²Surface max23 053 m²Montant au m²56,16 €/m²/an
Local d'activité de 7034m² à louer à VenissieuxLocal d'activité de 7034m² à louer à VenissieuxLocal d'activité de 7034m² à louer à VenissieuxLocal d'activité de 7034m² à louer à VenissieuxLocal d'activité de 7034m² à louer à VenissieuxLocal d'activité de 7034m² à louer à VenissieuxLocal d'activité de 7034m² à louer à VenissieuxLocal d'activité de 7034m² à louer à Venissieux
USIN est un parc industriel particulièrement bien connecté aux transports en communs (Métro Parilly et Tramway T4), dans un écosystème industriel historique. Sur ce site de 10 ha, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface de 789 m² jusqu'à 8971 m², des bureaux à partir de 406 m² et des terrains pour la construction d'un clé en main à partir de 3000 m². vo à Vénissieux sur un site de 10 ha, des locaux d'activités d'une surface de 789 m² jusqu'à 8971 m², des bureaux à partir de 406 m² et des terrains pour la construction d'un clé en main à partir de 3000 m². Ce parc industriel, dans un écosystème industriel historique, est particulièrement bien connecté aux transports en communs (Métro Parilly et Tramway T4).
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Tram Tramway ligne T4 arrêt "Joliot Curie - Marcel Sembat" Métro Métro ligne D station "Parilly" Bus Bus TCL lignes 35, 39 et 79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 1 900,08 € (56,16 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 23 053 m² divisibles à partir de 406 m²

Surface de 23053 m²

Surface divisible

Surface divisible 406 m² minimum

Surface divisible 23 053 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
105 Activités 8 321 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
105 Bureaux 650 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 105 Activités 8 971 Immédiate 78,03 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
105 Activités 4 600 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
105 Bureaux 650 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 105 Est 105 105 Est Activités 5 250 Immédiate 56,21 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 105 Est
105 Activités 3 939 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 105 Ouest 105 105 Ouest Activités 3 939 Immédiate 93,35 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 105 Ouest
RDC 1 (Neuf) Activités 650 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC 1 (Neuf) Bureaux 139 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1.3 1 (Neuf) 1.3 Activités 789 Livraison fin octobre 2026 111,17 HT/HC/m²/an 24 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1.3
R+1 1 (Neuf) Bureaux 285 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC 1 (Neuf) Bureaux 289 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1.4 1 (Neuf) 1.4 Bureaux 574 Livraison fin octobre 2026 140 HT/HC/m²/an 24 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1.4
R+2 108 Locaux techniques 435 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC + R+1 108 Locaux sociaux 65 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 108 Bureaux 1 010 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC 108 Activités 606 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC 108 Bureaux 443 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 108 Activités 2 559 Immédiate 107,46 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 103 Bureaux 565 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 103 Bureaux 565 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC 111 Bureaux 406 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Type ERP 111 Type ERP Bureaux 406 Immédiate 137,16 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Type ERP
Total 23 053 m²

Equipements

Bâtiment 1 : Livré
Livraison prévisionnelle : Septembre 2026
Local d'activités neuf d'environ 2 537 m² dédiés à la production industrielle :
5 lots de 400 à 800 m²
Possibilité de regrouper 2 lots
1 porte sectionnelle motorisée par lot
1 espace technique extérieur par lot
Hauteur de 6,42 m à 7,80 m
Dallage béton quartzée
Charges d'exploitation admissibles : 2T/m²
Puissance électrique disponible : 120 kVA (raccordement tarif jaune à prévoir par l'exploitant)
Bureaux en RDC
Sanitaires PMR
Local douche
Menuiseries vitrées équipées de volets roulants
Chauffage / Climatisation réversible
Bâtiment 105 : 2 quais
Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 ²
Stationnements vélos en entrée de site
Parking Sud (Joliot CURIE) : 140 places
Parking Nord (Marcel SEMBAT) : 220 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

VENISSIEUX, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 1 900,08 € (56,16 €/m²/an)

Surface : 23 053 m²

Contact

Référence CessionPME: 1011968-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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