Local d'activités à louer 277m² à Lyon 8èmeLocal d'activités à louer 277m² à Lyon 8èmeLocal d'activités à louer 277m² à Lyon 8èmeLocal d'activités à louer 277m² à Lyon 8èmeLocal d'activités à louer 277m² à Lyon 8ème

Local d'activités à louer 277m² à Lyon 8ème

Loyer mensuel à partir de1 441,09 €
Surface min173 m²Surface max372 m²Montant au m²99,96 €/m²/an

Au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé par un système de vidéosurveillance, nous vous proposons à la location, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 173 m² et 199 m². Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle (3.50 x 3.50 m). Les locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI. Idéalement situés au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité des grands axes routiers et très bien desservi par les transports en commun. Disponible immédiatement ! vous sein d'un parc d'activité clos et sécurisé par un système de vidéosurveillance, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 173 m² et 199 m². Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle (3.50 x 3.50 m). Les locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI. Idéalement situés au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité des grands axes routiers et très bien desservi par les transports en commun. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique et de l'autoroute A43 Tram Tramway T6 arrêt "Mermoz - Californie" à 3 min à pied Bus Bus TCL lignes C15 et 26 à 3 min à pied Bus Bus TCL ligne C25 arrêt "Grange Rouge - Santy" à 5 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel à partir de : 1 441,09 € (99,96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 372 m² divisibles à partir de 173 m²

Surface divisible

Surface divisible 173 m² minimum

Surface divisible 372 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 173 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux Mensuel d'avance par prélèvement
Total Cellule Activités 173 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 18 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Mensuel d'avance par prélèvement
Activités 168 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux Mensuel d'avance par prélèvement
Bureaux 31 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux Mensuel d'avance par prélèvement
Total Cellule 22 Activités 199 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 18 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Mensuel d'avance par prélèvement 22
Total 372 m²

Equipements

Accès de plain-pied / Accès semi
Portail coulissant
Système de vidéo-surveillance
Parkings extérieurs
Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par :
1 porte sectionnelle (3.50 x 3.50 m HT)
. Atelier :
Toiture bac acier isolé
Hauteur sous plafond : de 4.10 m à 7,8 m
Eclairage sur canalis LED
Eclairage zénithale par skydôme
Dallage béton anti-poussière, sur­charge 2T/m²
Fluides : EDF, eau, gaz, fibre
. Bureau :
Faux-plafond isolé
Sol souple PVC, surcharge 250 kg/m²
Volet roulant
Sanitaires équipés de WC et lavabo
Eclairage par pavé LED
Fibre optique
Chauffage électrique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Lyon 8e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 1 441,09 € (99,96 €/m²/an)

Surface : 372 m²

Contact

Référence CessionPME: 2159856-0L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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