Local d'activités à louer 277m² à Lyon 8ème
Loyer mensuel à partir de1 441,09 €
Surface min173 m²Surface max372 m²Montant au m²99,96 €/m²/an
Au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé par un système de vidéosurveillance, nous vous proposons à la location, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 173 m² et 199 m². Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle (3.50 x 3.50 m). Les locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI. Idéalement situés au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité des grands axes routiers et très bien desservi par les transports en commun. Disponible immédiatement ! vous sein d'un parc d'activité clos et sécurisé par un système de vidéosurveillance, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 173 m² et 199 m². Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle (3.50 x 3.50 m). Les locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI. Idéalement situés au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité des grands axes routiers et très bien desservi par les transports en commun. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique et de l'autoroute A43 Tram Tramway T6 arrêt "Mermoz - Californie" à 3 min à pied Bus Bus TCL lignes C15 et 26 à 3 min à pied Bus Bus TCL ligne C25 arrêt "Grange Rouge - Santy" à 5 min à pied
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique et de l'autoroute A43 Tram Tramway T6 arrêt "Mermoz - Californie" à 3 min à pied Bus Bus TCL lignes C15 et 26 à 3 min à pied Bus Bus TCL ligne C25 arrêt "Grange Rouge - Santy" à 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 1 441,09 € (99,96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 372 m² divisibles à partir de 173 m²
Surface divisible
Surface divisible 173 m² minimum
Surface divisible 372 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 173 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 173 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | ||||||||
| Activités | 168 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | |||||||||||||
| Bureaux | 31 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | |||||||||||||
| Total Cellule 22 | Activités | 199 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | 22 | |||||||
| Total | 372 m² |
Equipements
Accès de plain-pied / Accès semi
Portail coulissant
Système de vidéo-surveillance
Parkings extérieurs
Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par :
1 porte sectionnelle (3.50 x 3.50 m HT)
. Atelier :
Toiture bac acier isolé
Hauteur sous plafond : de 4.10 m à 7,8 m
Eclairage sur canalis LED
Eclairage zénithale par skydôme
Dallage béton anti-poussière, surcharge 2T/m²
Fluides : EDF, eau, gaz, fibre
. Bureau :
Faux-plafond isolé
Sol souple PVC, surcharge 250 kg/m²
Volet roulant
Sanitaires équipés de WC et lavabo
Eclairage par pavé LED
Fibre optique
Chauffage électrique
Portail coulissant
Système de vidéo-surveillance
Parkings extérieurs
Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par :
1 porte sectionnelle (3.50 x 3.50 m HT)
. Atelier :
Toiture bac acier isolé
Hauteur sous plafond : de 4.10 m à 7,8 m
Eclairage sur canalis LED
Eclairage zénithale par skydôme
Dallage béton anti-poussière, surcharge 2T/m²
Fluides : EDF, eau, gaz, fibre
. Bureau :
Faux-plafond isolé
Sol souple PVC, surcharge 250 kg/m²
Volet roulant
Sanitaires équipés de WC et lavabo
Eclairage par pavé LED
Fibre optique
Chauffage électrique
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Lyon 8e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel à partir de : 1 441,09 € (99,96 €/m²/an)
Surface : 372 m²
Contact
Référence CessionPME: 2159856-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME