A louer Local d'activité 289m² Merignac
Loyer mensuel
2 817€
Surface
289 m²
Montant au m²
117€/m²/an
Au sein du parc Vert Castel à Mérignac, à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, IMMPRONotre équipese à la location plusieurs cellules d'activités.
Chaque cellule dispose d'un espace de bureaux d'environ 50 m² en mezzanine, ainsi que d'un espace entrepôt d'environ 200 m².
Bus Aéroparc et Dassault lignes 11, 39, 82 et 88 Route Rocade sortie 10 Aéroport Aéroport de Bordeaux (5min) Autoroute A630
Chaque cellule dispose d'un espace de bureaux d'environ 50 m² en mezzanine, ainsi que d'un espace entrepôt d'environ 200 m².
Bus Aéroparc et Dassault lignes 11, 39, 82 et 88 Route Rocade sortie 10 Aéroport Aéroport de Bordeaux (5min) Autoroute A630
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 817 € (117.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 289 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 48,2 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 241,7 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule F | Activités | 289,9 | Immédiate | 116,66 m²/an HT HC | 9,48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F | |||||||
| Total | 289,9 m² | |||||||||||||||||
| 4 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 7
. Dimensions porte : 3,6 (H) x 3(L) m
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 7
. Dimensions porte : 3,6 (H) x 3(L) m
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 817 € (117.00 €/m²/an)
Surface de 289 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 13630250E-0029L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
