A louer Local d'activité 412m² Merignac
Loyer mensuel
5 014€
Surface
412 m²
Montant au m²
146€/m²/an
À proximité immédiate de la rocade, IMMNotre équipeus propose à la location/vente un local d'activité d'environ 412 m² avec un linéaire de vitrine.
Le local est composé d'une mezzanine d'environ 160 m², facilement aménageable en bureaux. Les locaux se trouvent sur un site clos.
Bus ZI du Phare ligne 48 Autoroute A630 sortie 10
Le local est composé d'une mezzanine d'environ 160 m², facilement aménageable en bureaux. Les locaux se trouvent sur un site clos.
Bus ZI du Phare ligne 48 Autoroute A630 sortie 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 014 € (146.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 412 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 160 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 252 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 412 | Immédiate | 146 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 412 m² |
Equipements
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Site clos
. Brut de béton
. Toiture bac acier
. Locaux rationnels et modulables
. Hauteur libre sous mezzanine : 4,5 m
. Hauteur Libre sous plafond : 7,6 m
. Courant triphasée
Surface RDC : 252 m²
Résistance sol : 2 T/m²
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Site clos
. Brut de béton
. Toiture bac acier
. Locaux rationnels et modulables
. Hauteur libre sous mezzanine : 4,5 m
. Hauteur Libre sous plafond : 7,6 m
. Courant triphasée
Surface RDC : 252 m²
Résistance sol : 2 T/m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 5 014 € (146.04 €/m²/an)
Surface de 412 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21434800E-0003L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
