A louer Local d'activité 352m² Merignac

Loyer mensuel

3 499€

Surface

352 m²

Montant au m²

119€/m²/an

Au sein du parc ECOSPH'AIR et à proximité immédiate de l'aéroport, IMMPNotre équipes propose à la location un local d'activité de 353 m² avec des bureaux et un accueil.
Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39) Route Accès rocade à 5 min - sorties 9 et 11 Tram Ligne A à 10 min à pieds SNCF Bordeaux Saint-Jean à 20 min Aéroport Aéroport de Bordeaux - Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 499 € (119.28 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 352 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	64,44	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	223,89	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Accueil	34,58	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	29,86	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C7	Activités	352,77	Immédiate	119 m²/an HT HC	11,93 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C7
Total		352,77 m²
4 Extérieur simple

Equipements

. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Double accès
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs PMR
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Pavé LED
. Béton Quartz
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5,7 m
. Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m
. Puissance électrique : 120 kVA
. Courant triphasé
Surface RDC : 288,33 m²
Surface terrain : 0