A louer Local d'activité 280m² Merignac
Loyer mensuel
1 999€
Surface
280 m²
Montant au m²
86€/m²/an
À proximité immédiate de la rocade (sortie 10), IMMNotre équipeus propose un local d'activités d'environ 280 m².
Le bien dispose d'une porte sectionnelle ainsi que de bureaux attenants.
Bus Bus: 11 - 82 - 88 Le Galus SNCF Gare SNCF: Saint Jean - 30mn Autoroute Autoroute: a630- sortie 10
Le bien dispose d'une porte sectionnelle ainsi que de bureaux attenants.
Bus Bus: 11 - 82 - 88 Le Galus SNCF Gare SNCF: Saint Jean - 30mn Autoroute Autoroute: a630- sortie 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 1 999 € (85.68 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 280 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 280 | 1er février 2026 | 85,71 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 280 m² |
Equipements
. Site clos
. Bureaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Sol PVC
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 4,5 m
. 1 porte sectionnelle de plain-pied (une coulissante l'autre manuelle) :
. Dimensions porte : 3.50 (H) x3.50 (L) m
. Parkings extérieurs
Surface RDC : 280 m²
. Bureaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Sol PVC
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 4,5 m
. 1 porte sectionnelle de plain-pied (une coulissante l'autre manuelle) :
. Dimensions porte : 3.50 (H) x3.50 (L) m
. Parkings extérieurs
Surface RDC : 280 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 999 € (85.68 €/m²/an)
Surface de 280 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14296520E-0009L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
