A louer Local d'activité 432m² Merignac
Loyer mensuel
3 201€
Surface
432 m²
Montant au m²
89€/m²/an
Situé dans la zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade, IMMPNotre équipes propose un local d'activité d'une surface totale de 432 m², comprenant un entrepôt d'environ 216 m² et des bureaux en R+1 d'environ 216 m².
Les locaux bénéficie de 14 places de stationnement privatives.
Tram Le Haillan Rostand (Ligne A) Bus Le Haillan Rostand (Lignes 30 et 84) SNCF Gare Saint Jean (25 min) Autoroute A63 Bordeaux-Bayonne (15 min) Velib' VCUB
Les locaux bénéficie de 14 places de stationnement privatives.
Tram Le Haillan Rostand (Ligne A) Bus Le Haillan Rostand (Lignes 30 et 84) SNCF Gare Saint Jean (25 min) Autoroute A63 Bordeaux-Bayonne (15 min) Velib' VCUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 201 € (88.92 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 432 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 216 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Entrepôts | 216 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 432 | Immédiate | 88,88 m²/an HT HC | 8,33 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 432 m² | |||||||||||||||||
| 14 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 201 € (88.92 €/m²/an)
Surface de 432 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 17558500E-0007L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
