A louer Local d'activité 10347m² Morangis
Loyer mensuel à partir de18 876,12 €
Surface min1 461 m²Surface max10 347 m²Montant au m²155,04 €/m²/an
Idéalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, à proximité immédiate des grands axes routiers A6, A10 et N20, et à seulement 5 km de l'aéroport d'Orly. Notre équipeopose à la location, à compter du 2ème trimestre 2027, un programme de locaux d'activités comprenant deux bâtiments. Un bâtiment indépendant d'environ 1 500 m² et un bâtiment regroupant 3 cellules d'environ 3 000 m². Réalisé avec des prestations de qualité, cet ensemble immobilier sera certifié BREEAM, garantissant des performances environnementales élevées et un cadre de travail durable.
Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N7 Aéroport A 5km de l'aéroport d'Orly RER RER C Longjumeau Tramway Tram 12 Longjumeau Bus Lignes 492 / 4280 / 399 / B et C
Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N7 Aéroport A 5km de l'aéroport d'Orly RER RER C Longjumeau Tramway Tram 12 Longjumeau Bus Lignes 492 / 4280 / 399 / B et C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 18 876,12 € (155,04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 10 347 m² divisibles à partir de 1 461 m
Surface de 10347 m²
Surface divisible
Surface divisible 1 461 m² minimum
Surface divisible 10 347 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 322 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 2 640 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot A1 | Lot A1 | Activités | 2 962 | 2ème trimestre 2027 | 155 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot A1 | ||||||
| 1 | Bureaux | 322 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 2 640 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot A2 | Lot A2 | Activités | 2 962 | 2ème trimestre 2027 | 155 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot A2 | ||||||
| 1 | Bureaux | 322 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 2 640 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot A3 | Lot A3 | Activités | 2 962 | 2ème trimestre 2027 | 155 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot A3 | ||||||
| RDC | Lot B | Activités | 1 461 | 2ème trimestre 2027 | 170 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot B | ||||||
| Parkings | - | 2ème trimestre 2027 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 10 347 m² | |||||||||||||||||
| 128 extérieurs | ||||||||||||||||||
Equipements
. Certifiée BREEAM EXCELLENT
. Façade en bardage double peau
. Charpente métallique
. Portail d'accès
. Site clos, sécurisé et indépendant
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Cour camion 35 m
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Locaux neufs/restructurés
. Eclairage LED (GTB lumière et CVC)
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Sanitaires privatifs
LOT A : Porte sectionnelle de plain-pied :
- 2 portes sectionnelles par lot : Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- 4 portes à quai
LOT B : Porte sectionnelle de plain-pied :
- 3 portes sectionnelles par lot : Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- 2 portes à quai
. Tarif jaune (100kVA par lot)
Immeuble indépendant
. Façade en bardage double peau
. Charpente métallique
. Portail d'accès
. Site clos, sécurisé et indépendant
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Cour camion 35 m
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Locaux neufs/restructurés
. Eclairage LED (GTB lumière et CVC)
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Sanitaires privatifs
LOT A : Porte sectionnelle de plain-pied :
- 2 portes sectionnelles par lot : Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- 4 portes à quai
LOT B : Porte sectionnelle de plain-pied :
- 3 portes sectionnelles par lot : Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- 2 portes à quai
. Tarif jaune (100kVA par lot)
Immeuble indépendant
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Morangis, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 18 876,12 € (155,04 €/m²/an)
Surface : 10 347 m²
Contact
Référence CessionPME: 21851600E-0003L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME