NIORT - LOCAL D'ACTIVITE à louer

Loyer mensuel1 874 €
Surface346 m²Montant au m²65,04 €/m²/an
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A louer au sein d'un programme neuf commercialisé sur la zone Mendès France (plus grande zone commerciale de Niort avec notamment Géant Casino, Jardiland, Castorama, Boulanger...)

Situé à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche (A10)

Situé à environ 10min en voiture de l'hyper centre, à savoir le parking de la Brèche (560 places avec la première heure gratuite)

Plusieurs cellules de stockage / locaux d'activités

Possibilité d'association de surface jusqu'à 1040m2

Loyer : 65€ HT/HC/m2/an

Porte sectionnelle / sanitaire / Belle hauteur sous plafond

Belle visibilité avec passage en bordure du boulevard arago entre Niort et Chauray

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 874 € (65,04 €/m²/an)

Honoraires : 3 373 €

Surfaces et longueurs

Surface de 346 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 874 € (65,04 €/m²/an)

Surface : 346 m²

Contact

Référence CessionPME: 79_0432

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4€/m²/mois
Prix bas
5€/m²/mois
Prix médian
5€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Caractéristiques principales :

  • Site clos

  • Grande hauteur sous plafond

  • Structure métallique simple peau

  • 1 quai de chargement

  • 1 portes sectionnelles

  • 2 portes coulissantes

  • Dalle béton de qualité

  • Bâtiment avec Fibre

  • Aérotherme gaz

  • Eclairage led

  • Partie sanitaire aménagée

Ce local convient parfaitement à des activités de stockage, de logistique ou de production légère.

Opportunité rare dans un secteur stratégique !
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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A LOUER ECHIRE, 1
- A usage d'entrepôt, bureaux ou commerce, d'une superficie totale de 190m², surface modulable pouvant ajouter 180m² selon vos besoins, avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone industrielle d'Echiré où l'on retrouve notamment Espace Emeraude, Inter Mutuelles Habitat, MB2
- Rénovation de bâtiments...

3
- Economie : Loyer : 1 425€ HT ; Honoraires : 5 130€ HT ; Taxe Foncière : 2 488€ /an ; Charges : 1 200€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 13min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 5130 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Le local bénéficie d'un accès direct devant le bâtiment, avec parking, ainsi que d'un double accès : une porte piétonne en façade et une porte sectionnelle motorisée à l'arrière, offrant une excellente fonctionnalité pour les livraisons, le stockage ou l'exploitation quotidienne.

Le bien est isolé sur trois faces ainsi qu'en plafond, garantissant un bon confort d'utilisation. Il dispose d'un sol en béton, adapté aux charges et aux usages professionnels, et comprend un sanitaire.

Ce local, fonctionnel et facilement aménageable, convient parfaitement à une activité artisanale, de services, de stockage ou de petite production, dans un secteur attractif et recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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