Local d'activité moderne 500m² à louer à Poitiers

propose à la location un local agro‑alimentaire de 950 m² entièrement rénové, situé dans un secteur stratégique de Poitiers Sud, face à la zone commerciale Auchan. Le site bénéficie d'une accessibilité directe aux axes principaux et d'un environnement commercial dynamique, idéal pour une activité nécessitant flux, services et performance logistique.
Ce local professionnel de 950 m², implanté dans un ensemble immobilier à forte attractivité en façade d'un pôle commercial majeur, offre des caractéristiques techniques adaptées aux activités agro‑alimentaires. Le bâtiment refait à neuf comprend plusieurs chambres froides positives et négatives permettant un stockage maîtrisé des produits, de plus il dispose d'une extraction pour un poste de cuisson, des vestiaires hommes et femmes pour le personnel ainsi que des bureaux fonctionnels intégrés à la zone de production. L'avant du local dispose de places de stationnement facilitant les opérations logistiques et les échanges commerciaux. Cet emplacement garantit une excellente desserte routière et un accès rapide aux grands axes du sud de la ville.


Le loyer annuel est de 51 960 € HT HC.


Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques :

Vienne 86 Poitiers
- Emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation, situé à 2min de l'A10. Ce local d'environ 300m² est parfaitement adapté pour une activité alliant stockage, technique et administratif. Composé d'un entrepôt avec un beau volume de stockage :
-          Surface au sol : environ 190m²
-           Mezzanine : 25m² supplémentaire pour du stockage léger ou archives
-           Hauteur sous plafond : 4.62m
-           Porte sectionnelle (L : 3.61m x H : 3m) + porte de secours
-           Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique (7m²) Espace bureaux et accueil (climatisés) :
-           Une première pièce d'entrée de 15m²
-           Deux bureaux indépendants très lumineux (12m& et 28m²) équipés de prises RJ45 et prises téléphone
-           Espace social : une grande pièce de vie de 24m² avec cuisine, évier, placards et climatisation
-           Sanitaires aux normes PMR Les plus du bien :
-           Vitrine de 10ml sur un axe très fréquenté
-           Parking privé pour clients et collaborateurs, incluant une place PMR
-           Totalement conforme aux normes PMR
-           Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique  Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 500€ HT/HC. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 6 000 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.