Local d'activité à louer à Ruelle-sur-Touvre N10

Loyer mensuel

6 500€

Surface

663 m²

Montant au m²

118€/m²/an

Vous recherchez à louer un local d'activités avec bureaux sur l'agglomération d'Angoulême €

vous propose ce bâtiment idéalement placé à proximité des principaux axes routiers majeurs de la ville et des doubles échangeurs RN 10 / RN 141, sur la commune de RUELLE, secteur Nord de l'agglomération, proche ZI n°3 et Champniers.

Les locaux totalisent une surface de 663 m² composé d'un rez-de-chaussée de 552 m² comprenant un entrepôt de stockage de 446 m² et une partie accueil / bureaux avec sanitaires ; et d'un étage de 110 m² à usage de bureaux, vestiaires, sanitaires et salle de repos.

Le site offre un parking en façade de 23 places plus 9 places de stationnement pour véhicules de messagerie, et un terrain sur l'arrière pour parking supplémentaire.

Loyer mensuel : 6500 € HT.
Taxe foncière à la charge du preneur : 4023 €.

Référence dossier : 1670L ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 6 500 € (117.60 €/m²/an)

Honoraires : 18 720 €

Surfaces et longueurs

Surface de 663 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Ruelle-sur-Touvre, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 6 500 € (117.60 €/m²/an)

Surface de 663 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 1670L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

3.25 €/m²/mois Loyer bas

3.78 €/m²/mois Loyer médian

5.88 €/m²/mois Loyer haut

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De 2500 à 15000 m2 disponibles.

Possibles mise aux Normes (ERP, ICPE, ICPE SPIRITUEUX) livré sur mesure et clés en main si 3/6/9.

Mise à la location d’un espace de stockage/logistique en conformité accès PMR avec bureaux et toilettes

De 1 à 5 quais de chargements sont disponibles et en accès direct.

Un accès transpalettes et camion à hayon est également inclus.

Un quai de chargement a l’abri est compris dans l’ensemble d’entrepôt

L’intégralité des éclairages sont en LED hautes performances énergétiques et la hauteur sous charpente permet jusqu’à 10m d’entreposage (charpente à 12m)

Idéal pour l’industrie, le stockage ou la logistique, le lieu proposé à également + de 600 places de parking, permettant aux employés, fournisseurs, livreurs ou clients de stationner.
Les entrepôts sont idéalement situés, à 800 M de l’échangeur de la nationale 10 trois chêne

Prix : 30 € / m2 HT HC (hors taxes hors charges)
Soit 2,5€ par m2 le mois

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Vous recherchez un local d'activités à louer proche d'Angoulême € Nous vous proposons à la location cet entrepôt de 300 m² idéalement situé à L'Isle d'Espagnac dans un environnement industriel et artisanal facile d'accès à proximité des grands axes dont la rocade Est d'Angoulême.

Le local se compose d'un dépôt avec une porte sectionnelle (4m x 4m) et une porte de service, des sanitaires (2 WC), un bureau et une mezzanine offrant 2 vestiaires ; 6 places de stationnement sur le parking extérieur du site.

Belles prestations pour ce local polyvalent avec stockage rare dans ce secteur prisé par les entreprises de l'agglomération angoumoisine.

Loyer mensuel : 1450 € HT (+ 124 € HT de charges dont eau, entretien de la porte sectionnelle et taxe foncière).

Référence dossier : 1716 ()

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gensac-la-Pallue

vous propose à la location un local d'activité implanté dans le secteur Est de l'agglomération de Cognac, sur la commune de Gensac-la-Pallue.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN 141,axe majeur reliant Saintes à Limoges via Angoulême, ce bien développe une surface totale de 150 m² et se compose de :

Une partie avec vitrine en façade comprenant un bureau, un WC, un espace de stockage / réserves
Une partie entrepôt / atelier de 67 m² environ avec une porte sectionnelle
Plus deux places de parking extérieures

Local polyvalent construit récemment et offrant de belles prestations.

Loyer mensuel : 1300 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 511 €.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1709 ()

Local d'activité à louer à Ruelle-sur-Touvre N10

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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