A louer Local d'activité 494m² Saint jean d'illac
Loyer mensuel
3 176€
Surface
494 m²
Montant au m²
77€/m²/an
Proche de l'avenue de Bordeaux, sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, Notre équipe vous propose un local d'activité de 494 m² disposant d'une très belle hauteur sous plafond dans l'entrepôt.
Le local, situé sur un site clos et sécurisé accessible aux poids lourds, est composé d'une partie bureau de 104 m² au 1er étage et d'une partie activité de 390 m² accessible par une grande porte sectionnelle. Les locaux, récents, sont idéals pour du stockage, de la production ou de l'artisanat. Quelques places de parking complètent ce lot. La commune de Saint-Jean-d'Illac bénéficie d'une attractivité économique croissante grâce à sa proximité avec Bordeaux, un tissu d'entreprises diversifié et une accessibilité facilitée par les axes routiers, en faisant un lieu prisé pour l'implantation de nouvelles activités.
Train à 40 min Route DépartementaleAccès direct à la D106 et à proximité de la D211
Le local, situé sur un site clos et sécurisé accessible aux poids lourds, est composé d'une partie bureau de 104 m² au 1er étage et d'une partie activité de 390 m² accessible par une grande porte sectionnelle. Les locaux, récents, sont idéals pour du stockage, de la production ou de l'artisanat. Quelques places de parking complètent ce lot. La commune de Saint-Jean-d'Illac bénéficie d'une attractivité économique croissante grâce à sa proximité avec Bordeaux, un tissu d'entreprises diversifié et une accessibilité facilitée par les axes routiers, en faisant un lieu prisé pour l'implantation de nouvelles activités.
Train à 40 min Route DépartementaleAccès direct à la D106 et à proximité de la D211
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 176 € (77.16 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 494 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 104 | 1er juillet 2026 | 100 m²/an HT HC | 12,14 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 390 | 1er juillet 2026 | 71 m²/an HT HC | 12,14 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule B5 | Activités | 494 | 1er juillet 2026 | 77,11 | 12,14 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B5 | |||||||
| Total | 494 m² |
Equipements
. Immeuble récent
. Façade en bardage isolée
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
- Activités :
. Hall d'entrée carrelé
. Hauteur libre : de 7,9 à 8.5 m
. Porte sectionnelle de 4 x 4.5 m
. Charge au sol : 3T/m²
. HSP sous mezzanine : 5m
- Mezzanine :
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Climatisation réversible
. Plinthes périphériques
. Interphone
. Sanitaire
Surface RDC : 390 m²
. Façade en bardage isolée
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
- Activités :
. Hall d'entrée carrelé
. Hauteur libre : de 7,9 à 8.5 m
. Porte sectionnelle de 4 x 4.5 m
. Charge au sol : 3T/m²
. HSP sous mezzanine : 5m
- Mezzanine :
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Climatisation réversible
. Plinthes périphériques
. Interphone
. Sanitaire
Surface RDC : 390 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Jean-d'Illac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 176 € (77.16 €/m²/an)
Surface de 494 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21470630E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
